Absolutorium
jaf
Użytkownik
W dniu 26 marca 2010 roku odbyło się roczne zebranie w mojej wspólnocie (320 właścicieli).Statut naszej wspólnoty uzależnia dalszą działalności Zarządu ( wybrany z pośród właścicieli ) od uzyskanego absolutorium tzn. nieudzielenie absolutorium Zarządowi jest równoznaczne z odwołaniem Zarządu. Głosowanie jest przeprowadzone na zebraniu i w drodze indywidualnego zbierania głosów.
Mam w związku z tym kilka pytań i proszę o odpowiedż:
1.Jak długo Zarząd może zbierać karty do głosowania nad uchwałą o udzielenie absolutorium
2.Nie mając absolutorium Zarząd może zarządzać nieruchomością wspólną czy tylko nią administrować
3.Jeżeli nie zbierze kart do głosowania a te które posiada nie przesądzą o absolutorium dla Zarządu , jak taką sytuację regulują przepisy prawne
Mam w związku z tym kilka pytań i proszę o odpowiedż:
1.Jak długo Zarząd może zbierać karty do głosowania nad uchwałą o udzielenie absolutorium
2.Nie mając absolutorium Zarząd może zarządzać nieruchomością wspólną czy tylko nią administrować
3.Jeżeli nie zbierze kart do głosowania a te które posiada nie przesądzą o absolutorium dla Zarządu , jak taką sytuację regulują przepisy prawne
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
ad 2) dalej zarządza
ad 3) dalej jest zarzadem.
Nie zapadła żadna uchwała: ani o udzieleniu (lub nie) absolutorium, ani o odwołaniu zarządu.
Jedynym wyjściem jest zwołanie zebrania na wniosek 10 % w celu odwołania starego i powołania nowego zarządu.
PS. zarząd nie może tylko administrować.
a na pewno znajdziesz wyczerpujące odpowiedzi na zadane pytania
(zresztą a-z wszystko Ci w skrócie wyjaśnił)
Czy admin może łączyć takie wielokrotnie rozpoczynane wątki, albo po prostu
kasować? To by uczytelniło forum
Statut powinien zatem określać termin, w jakim ma nastąpić udzielenie absolutorium. Jaka jest bowiem sytuacja graniczna? Kiedy można mówić o "nieudzieleniu"? Miesiąc od daty wszczęcia procedury związanej z głosowaniem? A może głosować należałoby nad uchwałą sformułowaną negatywnie: " w sprawie nieudzielenia absolutorium" i wtedy, gdy za nią zagłosuje większość, to zarząd jest odwołany? Chyba, że uznamy, że z nieudzieleniem mamy do czynienia, gdy przeciwko uchwale o udzieleniu " na nie" będzie większość właścicieli?
Redagowanie statutów jest naprawdę trudne, w razie błędnych sformułowań, można wręcz sparaliżować działalność wspólnoty mieszkaniowej.
Jeżeli brak jest daty granicznej w statucie, to takie zapis bardzo utrudnia zarządzanie, ponieważ nie wiadomo jak go interpretować.
Moim zdaniem jest to zmiana sposobu zarządu, o której mowa w art. 18 uwl, jeżeli formy nie zachowano - zapis jest bezskuteczny.