Wspólnota mieszkańców a spółdzielnia mieszkaniowa

coolzizi

Proszę o wyjaśnienie , czy w nieruchomości będącej obecnie w zarządzie (zasobach) spółdzielni mieszkaniowej można założyć wspólnotę mieszkaniową? Czy posiadając 1/5 mieszkań z księgą wieczystą w nieruchomości można zmienić zarządzanie nieruchomością? Czy są w tym zakresie decyzje sądów ?

Zarządca

Wspólnota mieszkaniowa powstanie dopiero, gdy nastąpi wyodrębnienie własności wszystkich lokali i żaden z właścicieli nie będzie już członkiem spółdzielni.
W przeciwnym razie większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości (do nich zaliczać się będzie oczywiście także spółdzielnia), obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy o własności lokali. Uchwała ta nie narusza przysługujących członkom spółdzielni spółdzielczych praw do lokali.
Do przegłosowania tej sprawy konieczna jest więc większośc udziałów, 1/5 to za mało.

owner

[cite] Zarządca:[/cite]Wspólnota mieszkaniowa powstanie dopiero, gdy nastąpi wyodrębnienie własności wszystkich lokali i żaden z właścicieli nie będzie już członkiem spółdzielni.

Nie zgadzam się.
Przepis ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych mówi co innego:

Art. 26. 1. Jeżeli w określonym budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości została wyodrębniona własność wszystkich lokali, po wyodrębnieniu własności ostatniego lokalu stosuje się przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali, niezależnie od pozostawania przez właścicieli członkami spółdzielni.

wwwinyl

Są jeszcze inne mozliwości przeczytaj dyskusję