Nie szczelne przewody kominowe i wentylacyjne.

szymkedz

Witam, mieszkam w starym budownictwie na drugim piętrze. Przez przewód wentylacyjny czasami dostaje mi się dym do kuchni a codziennie śmierdzi dymem. Problem się pojawił gdy sąsiadka z parteru zmieniła ogrzewanie z piecy kaflowych na jeden do centralnego ogrzewania który wstawiła w piwnicy. Zgłosiłem problem do zarządcy. Kominiarze na początku stwierdzili że może to być dym cofający się z komina, w związku z czym nakazali założenie owiewek na komin. Niestety to nie pomogło problem mam dalej. Po kolejnej ekspertyzie wystawili opinie " Należy dokonać przełączenia podłączeń zgodnie z rysunkiem. Przewód kominowy nr 4 i 5 (przewody do których należy wykonać podłączenie wentylacji mojej kuchni )należy uszczelnić wkładami kominowymi ponieważ występują nieszczelności między przewodami. W pomieszczeniu piwnicy gdzie znajduje się piec C.O. węgiel wentylacja jest podłączona do przewodu kominowego, który jest nie drożny a w którym podłączona jest wentylacja kuchnia II piętro. Należy udrożnić przewód wentylacyjny, oraz uszczelnić wkładem kominowym." Na koncie wspólnoty nie ma pieniędzy na taką inwestycje. Problem się pojawił po zmianie ogrzewania w lokalu na parterze w tym samym pionie. Czy kominiarz po takiej ekspertyzie nie powinien zabronić palenia w takim piecu do czasu rozwiązania problemu? Kto w takim przypadku powinien ponieść koszta naprawy. Dlaczego to moją wentylacje trzeba przełączać skoro przed zamontowaniem pieca wszystko było ok.

piotr6

koszty ponosi Wspólnota ale dziwi mnie fakt że kominiarz nie napisał protokołu odnośnie przewodów kominowych i zabronienia palenia w danym przewodzie kominowym to musi być jak najszybciej naprawione gdyż zagraża życiu i zdrowiu
cisnąc Wspólnotę zarządcę on ma takie prawo to naprawić

jaf

skieruj sprawę do inspektora nadzoru budowlanego bezwzględnie na piśmie

kama82

Czy zarzadca budynku wspólnoty ma prawo bez zgody domowników podłączyć drugą rodzine do przewodu kominowego?

koziorozka

Przewody kominowe to część wspólna, więc nie pojedynczy właściciel o nich decyduje, tylko zarząd i fachowcy

owner

Według obecnie obowiązujących przepisów, nie wolno podłączać dwóch lokali nie tylko do wspólnego grawitacyjnego przewodu spalinowego czy dymowego, ale też wentylacyjnego.
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:

§ 141. Zabrania się stosowania:
1) grawitacyjnych zbiorczych przewodów spalinowych i dymowych, z zastrzeżeniem § 174 ust. 3,
2) zbiorczych przewodów wentylacji grawitacyjnej,
3) indywidualnych wentylatorów wyciągowych w pomieszczeniach, w których znajdują się wloty do przewodów spalinowych.

kama82

Rozumiem, że część wspólna.Tylko chodzi o to że tam gdzie podłączona została druga osoba mieszka na II pietrze a ta do której przyłączono mieszka na I pietrze i jest problem taki że tej osobie która mieszka na I pietrze nie chce sie palić i wszystko sie jej cofa na mieszkanie jak rozpali.
Prosze o rady co z tym zrobic gdzie sie udać skoro ZGKiM wogóle na moje pisma nie reaguje.
Dziekuje i pozdrawiam

owner

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.