jak można usunąć członka wspólnoty jezeli kazdy sie go boi

dziadek77

pomoze mi ktos

koziorozka

Członkiem wspólnoty mieszkaniowej jest każdy właściciel przymusowo, nie można go usunąć.
Chodzi ci o członka zarządu wspólnoty? Póki się nie zbiorą odważni i przegłosują zmiany w składzie zarządu, to nikt go nie usunie

a-z

Prawidłową odpowiedź dała koziorozka:

Członkiem wspólnoty mieszkaniowej jest każdy właściciel przymusowo, nie można go usunąć.

Zarządca

Jeżeli właściciel stwarza zagrożenie dla mieszkańców, w razie spełnienia przesłanek z art. 16 ustawy o własności lokali:

- właściciel lokalu zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat,
- lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu
-albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym

wspólnota mieszkaniowa może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości.

Właścicielowi, którego lokal został sprzedany, nie przysługuje prawo do lokalu zamiennego. "

Jednak w praktyce proces jest bardzo trudny do przeprowadzenia ze względu na wysokie koszty oraz trudności z eksmisją. Takie prawo to w zasadzie martwe prawo.

Pani Beata

"Zarzadca" pisze o skrajnym przypadku, który w przyrodzie raczej nie występuje. Ja potwierdzę opinię, że jeżeli ta osoba jest w Zarządzie wspólnoty, to można ją odwołać uchwałą, ale to wymaga pewnej "odwagi", jeżeli zaś jest "zwykłym" właścicielem, to raczej nic nie zrobicie. dziadek77, nie wspominasz dlaczego "wszyscy się go boją"?

czajnik5

Już było kiedyś takie pytanie i padła bardzo sensowna odpowiedź: należy wykupić od niego jego lokal.

marianna

U mnie we wspólnocie jest "analogiczny" gość i to on szantażuje właścicieli, że wykupi cały blok!

owner

Wbrew woli właścicieli?
A dobrze płaci?

marianna

Na moją cenę zaporową, niestety, nie było go stać.
I od tej chwili mam spokój. Nawet na "dzień dobry" przestał odpowiadać.