Poproszę o pomoc.
vaskez81
Użytkownik
Witam wszystkich serdecznie. Otóż mam pewien problem. Moja mama mieszka w kamienicy i zajmuje jeden lokal. Do kamienicy wprowadził się potentat stbiznesowy wykupił wszystkie inne mieszkanie(oprócz mojej mamy) i posiada większość we wspólnocie, którą to z mamą tworzy. Jednak chce on przeprowadzić remont dachu, drenaż i inne rzeczy które będą kosztować z wyliczeń około 200 tysięcy. Zgodnie z udziałami moja mama ma ponieść również koszta, jednakże nie stać ją po prostu na to. Czy może ten facet wykonać remont tego wszystkiego i następnie obciążyć hipotekę lokalu mojej mamy czy też nie i czym to grozi. czy ma ten facet jakieś instrument prawne do tego typu działania. Dziękuję za odpowiedz
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
W razie braku zgody, musi wystąpić do sądu.
Kodeks cywilny: Jeśli jednak wykaże przed sądem, że roboty są konieczne, to uzyska upoważnienie sądowe, które zastąpi zgodę Twojej mamy. Potem może wystąpić z pozwem do sądu przeciwko współwłaścicielce o nakaz zapłaty 25% kosztów remontu wraz z odsetkami. Po otrzymaniu prawomocnego nakazu zapłaty może skierować wniosek o egzekucję do komornika (łącznie z żądaniem przeprowadzenia licytacji mieszkania), albo złożyć w sądzie wniosek o ustanowienie hipoteki przymusowej na nieruchomości lokalowej Twojej mamy.
Jednak hipoteka to nie pieniądze. To tylko gwarancja ich odzyskania kiedyś w przyszłości.
Zatem większościowy właściciel raczej wystąpi o egzekucję komorniczą, najpewniej z lokalu (licytacja), bo 50.000 zł to spora kwota i może być nie do ściągnięcia z konta bankowego, wynagrodzenia, czy innego majątku (o ile taki istnieje).
Jest wiele alternatywnych sposobów na wykonanie każdego rodzaju robót budowlanych - od najtańszych do najdroższych. Jest wiele różnych, alternatywnych materiałów i wyrobów budowlanych, które można zastosować przy realizacji robót. Jeżeli mamy do czynienia z potentatem biznesowym, który w dodatku chciałby wynajmować lokale, to nie jest wykluczone, że chciałby pojechać po bandzie i wybrać rozwiązania z wyższej półki.
Głowa do góry!