Wybór firmy administrującej

akera

mam nastepujące pytanie:
czy wspólnota może przygotować uchwałę, aby nadać zarządowi wspólnoty uprawnienia do powoływania i
odwoływania firmy administrującej wspólnotą bez konieczności zwoływania za każdym razem zebrania i
zbierania głośów za i przeciw ?
Czyli jednorazowa zgoda wspólnoty na to, aby zarzad sam wybierał firmę i w razie problemów mógł ja równie skutecznie
odwołac bez potrzeby zbierania się wszystkich członków wspólnoty.
Generalnie to jest poza uprawnieniami zarządu ale taka zgoda członków chyba to rozwiązuje?

koziorozka

To jest do zrobienia nawet bez uchwały. W Warszawie gmina jako duży właściciel stawia tylko 1 warunek - stawka za administrowanie nie może być wyższa od poprzedniej.
To logiczne. Zarząd się stara, znalazł innego (lepszego z założenia) i często tańszego administratora, więc niby kto by miał to zaskarżyć?

akera

myślałem o art 22.
U nas wszystko jest wykonywane na postawie uchwał , więc zajmuje to sporo czasu.
Jeśli nie są to czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu, to oczywiście nie ma przeciwskazań.

MirekL

akera - mamy dwa typy właścicieli i członków WSM. Olewaczy i nadgorliwców. Jestes w tej drugiej.Wybór administratora tak samo jak sprzatajęcego, kominiarza, malarza, kafelkarza to czynność zarządu zwykłego. Jeżeli wymyslacie sobie takie obostrzenia to wg prawa jest to wbrew art. 58 kc, czyli czynność wbrew ustawie albo mająca zamiar obejść ustawę. Powinno to skutkować bezwzględną nieważnością uchwały, ale to prawdę powiedziawszy teoria. Czarno widzę Waszą przyszłość.:bigsmile:

Zarządca

[cite] MirekL:[/cite]Wybór administratora tak samo jak sprzatajęcego, kominiarza, malarza, kafelkarza to czynność zarządu zwykłego. Jeżeli wymyslacie sobie takie obostrzenia to wg prawa jest to wbrew art. 58 kc, czyli czynność wbrew ustawie albo mająca zamiar obejść ustawę. Powinno to skutkować bezwzględną nieważnością uchwały, ale to prawdę powiedziawszy teoria.

Zgadzam się - wybór to czynność zwykłego zarządu, ale ustalenie wynagrodzenia już nie. Maksymalną stawkę powinni określić właściciele w uchwale.