Wyliczanie udzialow w kosztach utrzymania budynku W-mieszkaniowej.

kamas875

Witam mam pytanie dotyczace udzialu w kosztach utrzymania budynku. Budynek nalezacy do wspolnoty mieszkaniowej sklada sie z 6-ciu mieszkan, 3mieszkania naleza do ZGM, pozostale 3 mieszkania sa prywatne. Urzad miasta 2mieszkania sprzedal w (latach poprzednich) bez piwnic, natomiast jedno mieszkanie zostalo sprzdane razem z piwnica z wpisem do ksiegi wieczystej. PYTANIE????? Dlaczego tylko temu jednemu wlascicielowi wliczane jest w koszty utrzymania metraz piwnicy, natomiast dla pozostalych mieszkan piwnice nie sa wliczane w koszty utrzymania. Uwazam, iz pozostale piwnice naleza do urzedu miasta(ZGM) ido udzialow winne byc wliczane wszystkie piwnice lub nie liczone wcale. CZy mam racje i co wy panstwo o tym sadzice????

a-z

W ten sposob suma udziałów nie równa się jeden.
Gmina spartoliła robotę. Zatem na jej koszt nalezy ponownie zmienić udziały właścicielom.

Zarządca

Taki sposób obliczenia udziałów ma swoje konsekwencje. Piwnice, które nie zostały ujęte w wyliczeniach stanowią przedmiot współwłasności, jednak korzysta z nich wyłącznie pięciu właścicieli lokali nie ponosząc z tego tytułu kosztów, natomiast właściciel piwnicy, która została sprzedana jako jedyny powinien być obciążany kosztami utrzymania nieruchomości wspólnej stosownie do wielkości udziału związanego z piwnicą w nieruchomości wspólnej.