konflikt między członkami wspólnoty

olewit

Członek wspólnoty zarzuca sąsiadowi z piętra powyżej, że hałasuje co zakłóca mu spokój. Temperatura konfliktu osiągnęła już poziom wrzenia - wzywana była policja, dochodzi do przepychanek. "Poszkodowany" oczekuje od zarządu włączenia się w sprawę. Jak powinien zachować się zarząd wspólnoty, jakie ma narzędzia celem wygaszenia konfliktu?

owner

Jakie są ustalenia policji? Czy były nakładane mandaty za wykroczenie?
Czy inni właściciele też się skarżą?

koziorozka

Nadal twierdzę, że zarząd wm nie powinien się wtrącać do sąsiedzkich konfliktów, chyba że ma szansę na bycie rozjemcą. Narzędzi formalnych nie ma żadnych, jedynie psychologiczne mediacje

olewit

Żaden z sąsiadów poszkodowanego nie potwierdza jego pretensji. Policja odjechała nie podejmując żadnych działań.
Naszym zdaniem pretensje są przesadzone - odnoszą się one do standardowego hałasu spowodowanego przez dziecko sąsiadów.

Zarządca

W takiej sytuacji wspólnota nie jest stroną. Uważam, że w omawianej sprawie tylko rażące naruszenia, gdy korzystanie z innych lokali/lokalu staje się uciążliwe, stanowi przesłankę do tego, aby zarząd ingerował w konflikt. Na pewno powinien zbadać sprawę, aby rozważyć, czy stanowi przesłankę ewentualnego głosowania nad uchwałą o licytacji lokalu - jeżeli nie - brak jakiegokolwiek obowiązku po stronie zarządu w tym względzie.

Jeżeli dochodzi do zakłócania spokoju - zainteresowany może skierować sprawę do sądu. Wspólnota nie jest rozjemcą.