Rozdzielenie piwnic we wspólnocie

Booker

Witam, mam problem.
Mieszkam w wspólnocie około 60 mieszkań własnościowych i 5 jeszcze nie wykupionych. Tak się składa, że co niektórzy lokatorzy mają po 2 lub nawet 3 piwnicę (o różnych wielkościach) a wielu mieszkańców ma 1 małą piwniczkę lub w ogóle takiego pomieszczenia nie posiada. Czy wspólnota może przymusić mieszkańców do wybrania jednej piwnicy, w wyraźny sposób oznaczenia jej na przykład numerem mieszkania i jednocześnie zobowiązać do zwolnienia pozostałych pomieszczeń,a następnie wolne piwnicę rozdzielić pomiędzy lokatorów takich piwnic nie posiadających. Wiem, że piwnice nie są wpisane w akt notarialny. Chcę zachęcić do takiego działania wspólnotę ponieważ jest więcej piwnic niż mieszkańców, więc zostanie kilka piwnic dla wspólnoty jako np. na pomieszczenia techniczne, suszarnie lub wózkarnie.
Proszę o pomoc i pozdrawiam.

piotr6

Wiem, że piwnice nie są wpisane w akt notarialny,
to pomieszczenia piwnic są częścią wspólną czyli dla wszystkich

Booker

To można je tak rozdzielić??

piotr6

[cite] piotr6:[/cite]Wiem, że piwnice nie są wpisane w akt notarialny,
to pomieszczenia piwnic są częścią wspólną czyli dla wszystkich

skoro nie są wpisane do akt notarialnych to są wspólne możecie podzielić jeden lokal jedna piwnica przynależna do lokalu wejście do piwnic musi być dla wszystkich nie zamykane a jeżeli zamykane to każdy z właścicieli musi mieć klucz by mógł korzystać z części wspólnej

Zarządca

Jeżeli piwnice rzeczywiście stanowią nieruchomość wspólną, to należy podjąć uchwałę w sprawie ich podziału między właścicieli, np. wg. zasady: jeden lokal 1 piwnica.
Wykonanie tej uchwały, w razie oporu właściciela, może polegać m.in. na skierowaniu sprawy do sądu o nakazanie opróżnienia.