Pytanie o wynagrodzenie administratora nieruchomości

Npmm

1. Jak należy liczyć stawkę administratora prowadzącego działalność gospodarczą?
2. Czy bierzemy pod uwagę tylko powierzchnię mieszkań razy stawka, czy powierzchnię użytkową razy stawka?
3. Jak należy traktować działkę WM, czy również doliczamy ją do powierzchni użytkowej nieruchomości?

Bardzo proszę o informację.

Pozdrawiam.

Zarządca

To strony, stosownie do swego uznania ustalają warunki umowy, w zakresie określenia wysokości wynagrodzenia również obowiązuje zasada swobody umów, nie spotyka się jednak takiego odnośnika jak powierzchnia gruntu, zwykle są to metry kwadratowe powierzchni użytkowej budynku, co w rozumieniu ustawy oznacza sumę powierzchni lokali wraz z pomieszczeniami przynależnymi. Najkorzystniejsze jest jednak dla obu stron ustalenie wynagrodzenia kwotowego, ponieważ stosowanie takich przeliczników jak, np. metry kwadratowe może być nieprawidłowe w przypadku, gdy wadliwie obliczono udziały w nieruchomości.

a-z

Jednak wziąwszy pod uwagę powszechnośc tej miary, należy (nawet gdy się przyjęło jedynie kwotę zapłaty):
bedziemy administrowali waszą wspólnotą za 1.000 zł miesięcznie. Zgoda?
przeliczyć na m2 puż gdyż:
1) da nam to możliwość porównania oferty z innymi kontroferentami,
2) we wspólnotach, w których zaliczki ustala się od m2 puż dopisać do planu rocznego ten wydatek...