co robić!!!
Należe do wspólnoty mieszkaniowej dużej.Móje mieszkanie stanowi odrebny budunek(A)który jest połączony z drugim budynkiem(b) ścianą boczną.Jak to jest z funduszem remontowym i zaliczkami np.Na elewacje budynku czy remont dachu.Czy musze płacić zaliczki na ten cel jeżeli mój budynek posiada już elewacje i ma zrobiony dach(dodamże robione było wszystko jak jeszcze nie było założonej wspólnoty)natomiast budynek B wymaga takiego remontu.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jesteście wspólnotą. I zgodnie z uwl macie ponosić koszty utrzymania części wspólnej proporcjonalnie do udziałów.
Albo się od nich odłączysz, albo będziesz współfinansować wydatki.
Patologią jest to, że to tylko Ty ponosisz koszty utrzymania Twojej części. Oni mają również partycypować.
https://forum.zarzadca.pl/discussion/388/co-z-tym-zrobic/#Item_0
Część budynku , w której znajdują się lokale niewątpliwie stanowi część składową nieruchomości wspólnej i jako współwłaściciel Serduszko winno ponosić koszty jej utrzymania i remonty, natomiast z drugiej korzysta wyłącznie Serduszko, co można interpretować w ten sposób, że nie stanowi nieruchomości wspólnej , ponieważ stosownie do brzmienia art. 3 ust. 2. "nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali".
Taka interpretacja przepisów moim zdaniem narusza art. 5 k.c. i stanowi nadużycie prawa.
Należy też mieć na uwadze, że pojęcie "służy" ma szerszy zakres niż "korzysta".
Czy przez tę przybudówkę biegną jakieś konstrukcje, instalacje, które służą do użytku przynajmniej właścicieli dwóch lokali?
Taka interpretacja przepisów moim zdaniem narusza art. 5 k.c. i stanowi nadużycie prawa.
Należy też mieć na uwadze, że pojęcie "służy" ma szerszy zakres niż "korzysta".
Czy przez tę przybudówkę biegną jakieś konstrukcje, instalacje, które służą do użytku przynajmniej właścicieli dwóch lokali?
A moge nie należeć do wspólmoty????Jeżeli np.zrobie sobie wejście z drugiej strony i nie bede korzystać z wspólnek klatki.
Masz dwie możliwości:
1) podział nieruchomości (na wspólnotową i Twoją);
2) sprzedaż lokalu.
Tylko wówczas nie będziesz należała do wspólnoty.
Osobne wejście nic Ci nie da. Masz już osobny dach - i nic z tego nie wynika.