Remont balkonu i zerwane płytki

Just

Mieszkam w bloku spóldzielczym, mam mieszkanie własnosciowe. Ostatnio wykonano remont balkonów. Firma, która robiła ten remont bez mojej wiedzy zerwała płytki na balkonie. Czy miała do tego prawo?
Remont polegał głównie na zabezpieczeniu spodniej części balkonów.
Z góry dziękuję za odpowiedź

Zarządca

Nie, nie miała prawa zrywać płytek bez wiedzy właściciela, bo jak rozumiem nie było to działanie mające na celu odwrócenie niebezpieczeństwa zagrażającego życiu, zdrowiu ludzkiemu, czy mogącego spowodować szkodę w znacznym rozmiarze:smile:

Jeżeli zerwanie kafli było rzeczywiście konieczne należało uzgodnić tę sprawę z ich właścicielem, jeżeli kafle zostały ułożone "legalnie", tzn. z zachowaniem wymogów przepisów, spółdzielnia ponosi odpowiedzialność odszkodowawczą.

Just

Czy jest może jakaś ustawa, na którą można sie powolywać?

Zarządca

Moim zdaniem podstawę roszczenia stanowi art. 471 kodeksu cywilnego w związku z nienależytym wykonaniem zobowiązania.
Art. 471 kodeksu cywilnego:

Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi.