hostel w wspolnocie

hlproperty

witam serdecznie mam pytanie. nalezę do dość dużej wspólnoty . kamienica znajduje się w ścisłym centrum miasta - atrakcyjnym turystycznie. cześć członków wspólnoty kupiła lokale pod najem - powstały wg mnie tzw hostele ( firmy prowadzace hotel wynajeły lokale mieszkalne od włascicieli i prowadza krótkotrwały najem). Goscie hostelowi nie dbaja o klatki - czesto są zanieczysczone, nie zamykaja głównej bramy. Zaczeły sie włamania. Teraz zmierzam do pytan czy mozemy wynajac firme ochroniarską - i obciążyć właścicieli ktorzy wynajmuja swoje lokale większa stawka za fizyczna ochronę. drugie pytanie jak udowodnic ze są to hostele - czy jest jakas ewidencja - jezlei ktos wie jak ten problem rozwiazac bede wdzieczna

a-z

Uzasadnione wyższe obciążenie lokalu w którym jest prowadzona działalność gospodarcza jest zgodne z prawem, ale rzeczywiście nie za bardzo wiem jak udowodnić prowadzenie tej działalności...

Marek52

Wynajem lokalu mieszkalnego na cele mieszkaniowe nie wymaga uzyskania zgody innych właścicieli lokali, ani zarządu i zarządcy.

a-z

Ale ci ludzie nie wynajmują ludziom tylko mają umowę z pensjonatem/hotelem... A to już jest umowa handlowa...

Marek52

Mieszkania na wynajem "porozrzucane" w budynku dużej wspólnoty to nadal mieszkania tylko na wynajem.

a-z

A ci nowi co się wprowadzają to mają czyste ręczniki, mydło, uzupełniony papier toaletowy?

Jeśli tak, to... Przeczytaj.
http://www.pit.pl/zasady_opodatkowania_wynajem_podatki_w_praktyce_2791.php

hlproperty

nie wiem to są prywatne lokale widać tylko aktywną rotację . Ponadto mamy media nieopomiarowane i zuzycie wody wzrasta - totalny impas,