Smierć właściciela lokalu

podbudą

Ponad 3 miesiące temu zmarł właściciel lokalu w dużej Wspólnocie. Lokal pozostaje niezamieszkały gdyż właściciel zamieszkiwał sam. Spadkobiercy (prawdopodobni) mają dostęp do lokalu i sporadycznie przebywają w nim. Zarząd zastając w lokalu syna właściciela doręczył mu pismo wzywające do przedłożenia prawa do lokalu lub dokumentów potwierdzających, że prowadzone jest postępowanie spadkowe. Do tej pory odpowiedzi nie udzielono. Co robić? Wystawiane zawiadomienia o wysokości opłat ( rachunki za mieszkanie) pozostają w dokumentacji Wspólnoty, dokonanie odczytów z wodomierzy jest niemożliwe, opłaty za mieszkanie (należne Wspólnocie) nie są regulowane. Spadkobierców jest prawdopodobnie 3, ale nie znany jest adres 2 z nich. Czas płynie, zadłużenie lokalu wzrasta. Co może, albo co musi zrobić zarząd w tej sytuacji?

Zarządca

Dopóki nie nastąpi stwierdzenie nabycia spadku windykacja nie jest możliwa. Jeżeli w księdze wieczystej urządzonej dla lokalu brak wniosku o wpis nowego właściciela a osoby, które są prawdopodobnie spadkobiercami nie reagują na wezwania zarządu proponuję wystąpic do sądu z wnioskiem o stwierdzenie spadku.
Uprawnionym do złożenia wniosku jest każdy, kto ma w tym interes.

Wzór wniosku na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://www.zarzadca.pl/content/view/677/87/

weles1478

[cite] podbudą:[/cite]. Co robić? Wystawiane zawiadomienia o wysokości opłat ( rachunki za mieszkanie) pozostają w dokumentacji Wspólnoty, dokonanie odczytów z wodomierzy jest niemożliwe, opłaty za mieszkanie (należne Wspólnocie) nie są regulowane. Spadkobierców jest prawdopodobnie 3, ale nie znany jest adres 2 z nich. Czas płynie, zadłużenie lokalu wzrasta. Co może, albo co musi zrobić zarząd w tej sytuacji?

Udać greka i wspólnota mieszkaniowa może złożyć wniosek o ustanowienie kuratora spadku.

Zarządca

Moim zdaniem wnioskowanie o kuratora spadku w tym przypadku nie ma sensu. Przecież spadkobiercy są znani i prawdopodobnie skończy się na tym, że sąd wniosek oddali. Przecież sąd przesłucha wnioskodawców na tę okolicznośc. Szkoda czasu i wkładu pracy.

Wzór wniosku o ustanowienie kuratora spadku wraz z omówieniem na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://zarzadca.pl/wzory-pism-sadowych/wnioski/679-wniosek-o-ustanowienie-kuratora-spadku.html

weles1478

[cite] Zarządca:[/cite]Moim zdaniem wnioskowanie o kuratora spadku w tym przypadku nie ma sensu. Przecież spadkobiercy są znani i prawdopodobnie skończy się na tym, że sąd wniosek oddali. Przecież sąd przesłucha wnioskodawców na tę okolicznośc. Szkoda czasu i wkładu pracy.

Przesłuch a może nie. Zależy też jaksię bedzie zeznawało na temat spadkobierców. Można udać "greka" .

„Kurator spadku powinien starać się o wyjaśnienie, kto jest spadkobiercą, i zawiadomić spadkobierców o otwarciu spadku. Kurator spadku zarządza majątkiem spadkowym pod nadzorem sądu spadku. Do sprawowania zarządu stosuje się odpowiednio przepisy o zarządzie w toku egzekucji z nieruchomości".

Może wykona czarną robotę za wspólnotę

Zarządca

[cite] weles1478:[/cite]Można udać "greka" .

Udawanie Greka zdecydowanie odradzam, bo jak sąd wezwie tłumacza, to różnie to może się zakończyc.
Proponuję jednak złożyc wniosek o stwierdzenie nabycia spadku.

weles1478