Problem lokali stanowiących własność Gminy

jehoannah

Witam. Proszę o podpowiedź. W budynku WM jest parę mieszkań tzw. niewykupionych, których właścicielem jest Gmina. Dozorca jest zatrudniony na umowę zlecenie przez wspólnotę. Dla zarządcy stroną są właściciele czyli prywatni + Gmina. Kto powinien odczytywać wodomierze oraz roznosić wszelką korespondencję i rozliczenia do lokatorów, którzy nie wykupili mieszkań?

owner

Jeżeli koszty wody i ścieków rozlicza wspólnota, to wodomierze musi odczytywać wspólnota (zarząd / zarządca lub osoba upoważniona).
Nieważne, kto mieszka w lokalu - żeby sporządzić rozliczenie wody, trzeba odczytać wszystkie wodomierze.
Rozliczenia wspólnota ma obowiązek dostarczyć właścicielom lokali, a nie lokatorom. Roszczenia o zapłatę WM ma też wobec właściciela.

a-z

Niestety bardzo często jest tak, że gmina sama odczytuje swoje wodomierze i nie chce pozwolić by przedstawiciel zarządcy je odczytał.

owner

Gminę należy potraktować standardowo - uchwalić regulamin rozliczeń wody z postanowieniem, że w razie nieudostępnienia lokalu dla dokonania odczytu, właściciel lokalu jest obciążany całą różnicą między wskazaniem wodomierza głównego i sumą wskazań wodomierzy lokalowych. W ten sposób wspólnota załatwia dwie sprawy za jednym zamachem: nie musi się martwić ani o dostęp do wodomierzy lokalowych gminy, ani o rozliczenie różnic wskazań.