dopłata do funduszu remontowego
małakawa
Użytkownik
Witam !
Bardzo proszę o informacje na temat dopłaty do funduszu remontowego. Moja wspólnota podjeła uchwałę wiekszością głosów o dodatkowej wpłacie na fundusz remontowy w zwiazku z koniecznościa przeprowadzenia remontu. Jest to znaczna kwota (ponad 1.500 zł.) z krótkim terminem wpłaty. Rozumiem, że remont jest konieczny, zastanawiam się jednak czy uchwała taka jest ważna. Jeśli dotyczy funduszu remontowego wystarczy, że podpisze ją ponad połowa członków czy powinni wszyscy? Mogę się jakoś od tego odwołać ?
Z góry dziękuję
Bardzo proszę o informacje na temat dopłaty do funduszu remontowego. Moja wspólnota podjeła uchwałę wiekszością głosów o dodatkowej wpłacie na fundusz remontowy w zwiazku z koniecznościa przeprowadzenia remontu. Jest to znaczna kwota (ponad 1.500 zł.) z krótkim terminem wpłaty. Rozumiem, że remont jest konieczny, zastanawiam się jednak czy uchwała taka jest ważna. Jeśli dotyczy funduszu remontowego wystarczy, że podpisze ją ponad połowa członków czy powinni wszyscy? Mogę się jakoś od tego odwołać ?
Z góry dziękuję
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jeżeli uchwała dotyczy remontu nieruchomości wspólnej i została podjęta większością głosów, to jest ważna. Art. 23. 2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono, że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos. To zapłać.
"Ustawowo określonym sposobem pokrywania kosztów zarządu jest więc wpłata zaliczki. Jeżeli wszyscy właściciele zgodzą się na jego zmianę, wtedy to ich wola będzie wiążąca. Wątpliwym jest jednak, aby mogło to nastąpić w drodze uchwały podjętej większością głosów"
stąd też powstało moje pytanie czy wszyscy czy większość członków musi się zgodzić.
Ten cytat dotyczył prawdopodobnie zmiany terminu wpłat zaliczek (10 -ego każdego miesiąca).
Jeżeli uchwała została podjęta należy te pieniądze wpłacic.
To jest ich decyzja. Jeśli uchwała jest podjęta, dotyczy utrzymania nieruchomości wspólnej, to gdzie tu widzisz sprzeczność z ustawą?
Nie widzę podstaw do stwierdzenia, że uchwała o jednorazowej wpłacie na remont NW jest sprzeczna z ustawą.
Należy jednak działać racjonalnie, może okazać się, że dopłata w świetle okoliczności faktycznych jest po prostu niezbędna. W takiej sytuacji powództwo może być oddalone a roszczenie uznane za niezgodne z zasadami współżycia społecznego, nadużycie prawa.
Pokrycie kosztów ma charakter dokładny (w 100 %).
Zaliczka wymaga rozliczenia. Jednakże spokojnie może być jednorazowa.
Ponadto Twoja interpretacja byłaby "psuciem prawa". Dość często okazuje się, że trzeba szybko wpłacić większe pieniądze i właściciele podejmują decyzję aby wpłacić jednorazowo lub w 2-3 ratach znacznie większe niż zwykle kwoty...
:crazy:
To wystarczy uchwała właścicieli lokali, że w danym miesiącu (jednym ) zaliczka wrasta o jednorazową dopłatę np:kwota potrzebna razy udział % w NW zł. I po problemie.