Skrzynki oddawcze

jehoannah

Witam. Chciałam zasięgnąć wiedzy na temat skrzynek oddawczych. W sierpniu br
>
> > jako zarzadca wspólnot mieszkaniowych wymieniliśmy stare pocztowe skrzynki
> na
> > euro-skrzynki oddawcze. W 100 % zostały one zapłacone przez właścicieli tzn.
>
> > prywatni własciciele + mieszkania niewykupione Gmina, która jest ich
> > właścicielem. Problem polega na tym, że skrzynki zostają dewastowane,
> ubijane
> > i
> > wyrywane są z nich drzwiczki. Kto ponosi koszty z naprawa lub ewentualna
> > wymianą
> > skrzynek, które są wykupione i stanowią prywatną własność poszczególnych
> > mieszkan? Prosze bardzo o odpowiedz. Pozdrawiam Joanna.

Zarządca

Skrzynki pocztowe służą poszczególnym właścicielom, dlatego też nie można ich uznać za część wspólną nieruchomości, koszty ich napraw ponoszą więc właściciele skrzynek a nie wspólnota mieszkaniowa.

wwwinyl

Czy ma to oznaczać, że kupić je wspólnota może, ale naprawiać to nie? To stanowią czy nie stanowią część wspólną?

Zarządca

Jeżeli skrzynki pocztowe są ze sobą połączone, to chyba jednak należałoby je uznac za nieruchomośc wspólną. Niestety nie znane jest mi orzeczenie dotyczące takiej kwestii.

owner

Każda ze skrytek służy do użytku wyłącznie jednego właściciela lokalu.
Wspólna jest jedynie skrytka zarządu wspólnoty - ona służy wszystkim właścicielom.

Nie wiem, co może przemawiać za tym, żeby uznać skrzynki odbiorcze za część nieruchomości wspólnej - wspólna obudowa? Na rynku są dostępne również skrzynki bez wspólnej obudowy...

wwwinyl

Czyli u Was euroskrzynki kupują indywidualnie właściciele?

Politer

Problem ze skrzynkami polega na tym, że maja wspolna obudowe i te najczesciej sa montowane w miejsce starych skrzynek poczty polskiej. Mozna kupic tylko konkretny modul o ustalonej liczbie przegródek. Indywidualny wlasciciel nie moze fizycznie takiej polaczonej modulem skrzynki przeniesc w inne miejsce.