Zwołanie zebrania

gosiaoc

Witam!
Czy istnieje jakiś dokument prawny, który mówi o trybie zwoływania zebrania w małej wspólnocie. W piśmie, które otrzymaliśmy od Urzędu Gminy, który jest jednym z właścicieli napisano:"...zebranie wspólnoty Mieszkaniowej powinno być zwołane z odpowiednim (7-dniowym) terminem. O zwołaniu zebrania winien być zawiadomiony każdy współwłaściciel. Zawiadomienie o zebraniu winno zawierać porządek zebrania. Dopiero w razie stwierdzenia kworum potwierdzającego zdolność do podejmowania uchwał każdy z współwłaścicieli musi przyjąć porządek obrad, względnie wnieść jego zmianę..."
Jeśli jest taki przepis prawny, to kto ma dokonać tych wszystkich formalności, gdy nie powołano zarządu we wspólnocie?

piotr6

ten który organizuje zebranie/?

Zarządca

Jeżeli to duża wspólnota, to stosujemy przepisy ustawy o własności lokali

Na gruncie tych przepisów wyróżniamy zebrania
- obligatoryjne - zwoływane co najmniej raz w roku (art. 30 uwl).
- fakultatywne - w razie potrzeby,


Art. 32 uwl wskazuje sposób zwołania, tj.:

1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.

2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych prawach i obowiązkach właścicieli lokali należy wskazać treść tej zmiany.

Jeżeli nie ma zarządu, to na zasadzie art. 209 kodeksu cywilnego zebranie może zwołać każdy właściciel właśnie w celu jego powołania.

gosiaoc

To jest Mała wspólnota.

Zarządca

A rzeczywiście, zatem brak przepisów, które kreowałyby obowiązki wyartykułowane w cytowanym piśmie.
Rozumiem, że nie dokonaliście Państwo zmiany sposobu zarządu.