Administrator i rozliczenia miesięczne

elan124

Mój Administrator "za karę" nie nalicza już drugi miesiąc rozliczeń miesięcznych za mój lokal mieszkalny. Jest w tym mały kłopot, ponieważ to mieszkanie wynajmuję komuś. Jest na to jakaś dobra rada ?

weles1478

[cite] elan124:[/cite]Mój Administrator "za karę" nie nalicza już drugi miesiąc rozliczeń miesięcznych za mój lokal mieszkalny.

A tak konkretnie o jakie rozliczenia chodzi?.
Rozliczeń najemców swoich lokali, rozlicza sam właściciel.

Wspólnota dokonuje rozliczeń właścicieli raz do roku, w pierwszym kwartale. (art.29 UoWL)

elan124

Mamy własną kotłownię i rozliczamy się ze zużytego ciepła (gaz) przeznaczonego na potrzeby c.w.u. (w zimie jeszcze c.o.). Poza tym miesięcznie rozliczamy się m.in. ze zużycia wody wodociągowej. Taki mamy regulamin. Istotne jest złośliwe odstąpienie Administratora od swoich obowiązków (płacę jemu co miesiąc za tzw. administrację) w postaci miesięcznego rozliczenia albo jak chcesz naliczenia.

weles1478

[cite] elan124:[/cite] Istotne jest złośliwe odstąpienie Administratora od swoich obowiązków (płacę jemu co miesiąc za tzw. administrację) w postaci miesięcznego rozliczenia albo jak chcesz naliczenia.

Sprawdź Ty lepiej co On ma w umowie o administrowanie zapisane?
Przypuszczam, że jest jakaś niespójność pomiędzy Waszymi regulaminami i jego obowiązkami wynikającymi z umowy o administrowanie.

A może nie ma odczytów z Twojego lokalu ? Czy inni właściciele też nie otrzymują tych rozliczeń?

Haneczka

[cite] elan124:[/cite]Istotne jest złośliwe odstąpienie Administratora od swoich obowiązków (płacę jemu co miesiąc za tzw. administrację) w postaci miesięcznego rozliczenia albo jak chcesz naliczenia.

Zwróć się do niego na piśmie (za potwierdzeniem odbioru) z zapytaniem, dlaczego nie otrzymujesz miesięcznych rozliczeń.
Macie podjęty uchwałą regulamin rozliczania kosztów c.w.u., c.o., z.w. więc obowiązek dla administratora jest ustalony, a on wywiązując się z niego powinien wszystkich właścicieli traktować równo.

O jakiej "karze" wspominasz?



___________________________________

Post nr 14.
Lubię rzetelną ewidencję. :winkkiss:

Zarządca

[cite] Haneczka:[/cite]
Macie podjęty uchwałą regulamin rozliczania kosztów c.w.u., c.o., z.w. więc obowiązek dla administratora jest ustalony

O ile został ujęty w umowie zawartej ze wspólnotą.

elan124

Wy mówicie o sytuacjach normalnych a nie o patologiach, u mnie jest to drugie.

Haneczka

[cite] elan124:[/cite]Wy mówicie o sytuacjach normalnych a nie o patologiach, u mnie jest to drugie.

To trochę ochłoń i napisz, na czym polega owa patologia.

[cite] Zarządca:[/cite]

[cite] Haneczka:[/cite]
Macie podjęty uchwałą regulamin rozliczania kosztów c.w.u., c.o., z.w. więc obowiązek dla administratora jest ustalony

O ile został ujęty w umowie zawartej ze wspólnotą.

Wynikałoby, że jednak ten obowiązek ma ujęty w umowie, bo elan124 (skąd ja Go znam? :cool: ) jest szturchany w ramach jakiejś tam "kary":

[cite] elan124:[/cite]Mój Administrator "za karę" nie nalicza już drugi miesiąc rozliczeń miesięcznych za mój lokal mieszkalny.

___________________________________
Post nr 15.
Lubię rzetelną ewidencję. :winkkiss:

elan124

Wiem o kim myślisz, ale to nie ten sam, choć rodzinny znajomy :shocked:
Patologia polega na tym, że wysłałem kilka pism do zarządu na temat jakości zarządzania. Razem ze mną podpisało te pisma 6 osób na 18 lokalową wspólnotę. Ja i tylko ja "za karę" nie otrzymałem miesięcznego naliczenia, w jednym miesiącu i w następnym. Ot i wszystko !

koziorozka

Może zamiast pisać do zarządu zaproponuj współpracę/pomoc?
Jak tych 6 sąsiadów cię poprze to i do zarządu cię niedługo wybiorą i po kłopocie

elan124

To jest niemozliwe. Ja i moi sąsiedzi chcą zmiany tego "zarządu" sąsiedzko-towarzyskiego na kogoś z zewnątrz. Kłopot jest tylko z "demokracją" w głosowaniu.