Czy zarzadca/administrator może prowadzić sam cała ksiegowość wspólnoty?

917191

Czy zarzadca/administrator może prowadzić sam cała ksiegowość wspólnoty?

weles1478

[cite] 917191:[/cite]Czy zarzadca/administrator może prowadzić sam cała ksiegowość wspólnoty?

TAK. Przecież to jest ewidencja pozaksięgowa.

Art. 29. UoWL
1. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w
sposób określony w art. 18 ust. 1, jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości
wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową
kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych
na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości
wspólnej.

a-z

Byle nie dotykali się podatków, bo na to potrzebne są uprawnienia MF

Art. 76a. 1. Usługowe prowadzenie ksiąg rachunkowych jest działalnością gospodarczą, w rozumieniu przepisów o swobodzie działalności gospodarczej, polegającą na świadczeniu usług w zakresie czynności, o których mowa w art. 4 ust. 3 pkt 2–6.
2. Przedsiębiorcy, wykonujący działalność, o której mowa w ust. 1, są również uprawnieni do wykonywania działalności, obejmującej:
1) prowadzenie, w imieniu i na rzecz podatników, płatników i inkasentów, ksiąg podatkowych i innych ewidencji do celów podatkowych oraz udzielanie im pomocy w tym zakresie,
2) sporządzanie, w imieniu i na rzecz podatników, płatników i inkasentów, zeznań i deklaracji podatkowych lub udzielanie im pomocy w tym zakresie
– w zakresie określonym odrębnymi przepisami.
3. Działalność, o której mowa w ust. 1 i 2, mogą wykonywać:
1) przedsiębiorcy będący osobami fizycznymi, jeżeli są uprawnieni do wykonywania czynności z zakresu usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych,
2) pozostali przedsiębiorcy, pod warunkiem, że czynności z tego zakresu będą wykonywane przez osoby uprawnione do wykonywania czynności z zakresu usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych.
4. Uprawnione do wykonywania czynności z zakresu usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych są, z zastrzeżeniem ust. 6, osoby posiadające certyfikat księgowy, osoby wpisane do rejestru biegłych rewidentów lub na listę doradców podatkowych.
5. Osoby, o których mowa w ust. 4, mogą przy wykonywaniu czynności, o których mowa w ust. 1 i 2, korzystać z pomocy osób nieuprawnionych w rozumieniu 
ust. 4. W takim przypadku zobowiązane są zapewnić stały i bezpośredni nadzór nad wykonywaniem tych czynności.
6. Osoby, które po otrzymaniu certyfikatu księgowego, uzyskaniu wpisu do rejestru biegłych rewidentów lub na listę doradców podatkowych, zostały skazane prawomocnym wyrokiem sądu za przestępstwa przeciwko wiarygodności dokumentów, mieniu, obrotowi gospodarczemu, obrotowi pieniędzmi i papierami
wartościowymi, za przestępstwa skarbowe oraz za czyny określone w rozdziale 9 ustawy, nie są uprawnione do wykonywania czynności z zakresu usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych.

weles1478

[cite] a-z:[/cite]Byle nie dotykali się podatków, bo na to potrzebne są uprawnienia MF

Ja to z kwituję inaczej - byle wspólnota nie stała się Vat-owcem. (miała dużo przychodu z pożytków - w skali roku chyba ponad 10 tyś.euro)

a-z

Ten limit już jest dużo wyższy.
W 2010 r. wynosi 100.000 zł, a w 2011 r. 150.000 zł...

http://www.vat.pl/zwolnienia_podmiotowe_warunki_811.php

weles1478

[cite] a-z:[/cite]Ten limit już jest dużo wyższy.
W 2010 r. wynosi 100.000 zł, a w 2011 r. 150.000 zł...

http://www.vat.pl/zwolnienia_podmiotowe_warunki_811.php

Masz racje nie wiedziałem, że euro tak spadło na pysk :hungry:

MirekL

komentarz usunięto ADMIN

weles1478

komentarz usunięto ADMIN

Marek

Wspólnota płaci podatek dochodowy od osób prawnych od dochodów.
Od 1 stycznia 2007 r. na mocy wprowadzonego przez art. 1 pkt 18 ustawy z dnia 16.11.2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ( Dz. U. z 2006 r. Nr 1217, poz. 1589 ) art. 17 ust. 1 pkt 44 wolne od podatku są dochody spółdzielni mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz samorządowych jednostek organizacyjnych prowadzących działalność w zakresie gospodarki mieszkaniowej uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi - w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem tych zasobów, z wyłączeniem dochodów uzyskanych od innej działalności gospodarczej niż gospodarka zasobami mieszkaniowymi.

Jak ktoś chcę bliższe szczegóły to proszę o kontakt. Wyślę więcej informacji.

koziorozka

Temat wraca jak bumerang - odsetki od lokat, zaliczki od lokali użytkowych itp.
https://forum.zarzadca.pl/discussion/322/podatki-w-wm/#Item_0
Myślę, że wiele wm nie płaci od tego podatku i spokojnie żyje

a-z

I tak będzie tak długo, dopóki fiskus będzie traktował WM jako coś nieistotnego.
A WM powinny się z tego tylko cieszyć...

weles1478

[cite] a-z:[/cite]I tak będzie tak długo, dopóki fiskus będzie traktował WM jako coś nieistotnego.
A WM powinny się z tego tylko cieszyć...

Wiesz co A-Z , jak tak będziesz narzekał to fiskus będzie siedział w twoim gospodarstwie domowym . Czy tego chcesz?
Co może obchodzić fiskusa co właściciel zrobi z własnymi pieniędzmi.Ileż razy można opodatkowywać dochód właściciela?

a-z

Co może obchodzić fiskusa co właściciel zrobi z własnymi pieniędzmi.Ileż razy można opodatkowywać dochód właściciela?

Fiskusa tylko obchodzi to co ludzie robia z pieniędzmi.
Włożą je w firmę, czy kupią akcje - fiskus sięga łapą,
pożyczą komuś - fiskus chce mieć prowizję,
darują komuś - też o tym myśli,
a nawet gdy pozostawią sobie na koncie, to też je podbiera.