Koszty przegranych spraw sądowych

Marek

Czy jest jakiś sposób aby Członkowie Zarządu pokryli koszty obsługi prawnej przegranego procesu . Proces dotyczył zaniechań Zarządu.
Nie chce aby cała wspólnota ponosiła koszty rozgrywek Zarządu z jednym z członków Wspólnoty.

koziorozka

Płaci strona przegrana
A przegrała wm nie zarząd, prawda?
Nie widzę takiego sposobu. Teoretycznie chyba możliwe są pozwy cywilne przeciw konkretnym osobom, ale marne szanse na wygraną widzę

piotr6

nie zupełnie jest to prawdą zależy jak było napisane w wniosku lub w pozwie

a-z

WM może wystąpić z powództwem cywilnym. Z tym, że wpierw należałoby odwołać te osoby z zarządu.
Jeśli nie ma woli odwołania tych osób, to na pewno nie ma woli wytoczenia powództwa...

Haneczka

[cite] Marek:[/cite]Czy jest jakiś sposób aby Członkowie Zarządu pokryli koszty obsługi prawnej przegranego procesu . Proces dotyczył zaniechań Zarządu.
Nie chce aby cała wspólnota ponosiła koszty rozgrywek Zarządu z jednym z członków Wspólnoty.

Jeśli proces dotyczył zaniechań w działaniu zarządu wspólnoty, to powinien być pozwany zarząd, jako osoby fizyczne. Sąd zazwyczaj obciąża kosztami stronę przegrywającą, ale bywa inaczej.
Wydaje się, że w Twoim przypadku to właśnie wspólnota została pozwana do sądu przez jej członka i przegrała sprawę.
W związku z tym - koszty ponosi wspólnota, bo zarząd przed sądem był tylko jej reprezentantem.


__________________________________
Post nr 31.
Lubię rzetelną ewidencję. :winkkiss:

Zarządca

Członkowie zarządu ponoszą odpowiedzialnośc przed wspólnotą i to nie tylko organizacyjną, ale także odszkodowawczą, jeżeli pozywający wykaże, że wspólnota poniosła szkodę (koszt przegranej sprawy) z powodu działania lub zaniechania tych osób, to powództwo powinno byc uwzglednione.
Pozywającym może byc wspólnota (wtedy należałoby, tak jak napisał A-Z zmienic reprezentację), albo każdy właściciel lokalu (na zasadzie art. 209 kodeksu cywilnego).
Na temat odpowiedzialności członków zarządu więcej w artykule na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

Odpowiedzialność odszkodowawcza członków zarządu wspólnoty mieszkaniowej

http://zarzadca.pl/komentarze/704-odpowiedzialnosc-odszkodowawcza-czlonkow-zarzadu-wspolnoty-mieszkaniowej.html

weles1478

[cite] Marek:[/cite]Czy jest jakiś sposób aby Członkowie Zarządu pokryli koszty obsługi prawnej przegranego procesu .
Proces dotyczył zaniechań Zarządu.

A na czym te zaniechania Zarządu polegały ?

Nie chce stawiać tezy, że właściciele też mieli w tym udział podejmując lub nie decyzji w postaci uchwał, które sparwiły że wspólnota została pozwana.
Zarząd WM jest od wykonywania decyzji właścicieli wyrażonych w uchwałach.

Marek

Juz tlumacze o co chodzilo:
Zostala podjeta uchwala dotyczaca przeznaczenia czesci wspolnej nieruchomosci na parkingi dla czlonkow wspolnoty -wynajem na rok za syboliczna kwote, losowanie wsrod czlonkow osobo uprawnionych do podpisania umowy najmu). Zostalem wylosowany ale zarzad odmowil podpisania ze mna umowy nie podajac powodu (jest miedzy nami koflikt). Dokonano ponownego losowania. Ja w miedzy czasie podalem sprawe do sadu o zlozenia przez Wspolnote oswiadczenia woli o najmie i zobowiazanie do wydania miejsca, pozewm przeciwko Wspolnocie a nie Zarzadowi). Po 8 miesiacach sad wydal wyrok prawomocny iz jestem najemca tego miejsca. Jest teraz taka sytuacja ze jedno miejsce jest wynajete dwom osobom. najem sie konczy 30.09.2010 a ja ani razu nie parkowalem na miejscu, wspolota wypowiedziala mi tego samego dnia co wyrok stal sie prawomocny miejsce parkingowe podajac za powod nie uiszczanie oplat za miejsce (ktore nie zostalo mi wydane :)).
Koszt obslugi prawnej poniesiony przez wspolnote to prawie 8 tys bo byly dwie instancje.
Sad stwierdzil ze Zarzad nie wykonal decyzji wspolnoty wyrazonej w uchwale.

weles1478

Pozostaje powództwo cywilne z imienia i nazwiska każdego członka Zarządu za działanie na szkodę wspólnoty.
Takie powództwo może wytoczyć każdy właściciel lokalu. Inaczej nic nie wskórasz, bo wyrok został wydany na Wspólnotę a nie na Zarząd.

Zarządca

Podstawę roszczenia może stanowic art. 471 kodeksu cywilnego, na wytaczającym powództwo spoczywa ciężar dowodu następujących okoliczności:
1) powstanie szkody (uszczerbek na majątku wspólnoty - zasądzone koszty),
2) niewykonanie lub nienależyte wykonanie obowiązków przez członków zarządu,
3) związek przyczynowy - tzn., że szkoda powstała w następstwie niewykonania lub nienależytego wykonania tych obowiązków.

Przesłanka negatywna: " niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi. "