wspólnota
maabs
Użytkownik
Jesteśmy mieszkańcami spółdzielni mieszkaniowej, chcemy się odłączyć i
> założyć wspólnotę mieszkaniową.W bloku mieszka nas 24 lokatorów, sześciu
na
> prawie lokatorskim, ośmiu na prawie własnościowo-lokatorskim (czyli nie
> mają wykupionego gruntu pod budynkiem i wpisu do księgi wieczystej) i
> dziesięciu lokatorów ma prawa pełnej własności. W kwietniu 2008
> spółdzielnia mieszkaniowa odłączyła nas od kotłowni "osiedlowej" i
> zamontowała nam nowy piec w bloku.
>
> 1. Czy my jako lokatorzy możemy utworzyć WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ ?
> 2. Jaki będzie podział głosów w takiej wspólnocie ?
> 3. W jaki sposób rozlicza się inwestycję którą przeprowadziła
spółdzielnia
> w naszym bloku ?
> 4. Co z lokatorami którzy są zadłużeni w spółdzielni za swój lokal
(1lokator)
> ?
>
>
> z poważaniem Marek Sowiski
> założyć wspólnotę mieszkaniową.W bloku mieszka nas 24 lokatorów, sześciu
na
> prawie lokatorskim, ośmiu na prawie własnościowo-lokatorskim (czyli nie
> mają wykupionego gruntu pod budynkiem i wpisu do księgi wieczystej) i
> dziesięciu lokatorów ma prawa pełnej własności. W kwietniu 2008
> spółdzielnia mieszkaniowa odłączyła nas od kotłowni "osiedlowej" i
> zamontowała nam nowy piec w bloku.
>
> 1. Czy my jako lokatorzy możemy utworzyć WSPÓLNOTĘ MIESZKANIOWĄ ?
> 2. Jaki będzie podział głosów w takiej wspólnocie ?
> 3. W jaki sposób rozlicza się inwestycję którą przeprowadziła
spółdzielnia
> w naszym bloku ?
> 4. Co z lokatorami którzy są zadłużeni w spółdzielni za swój lokal
(1lokator)
> ?
>
>
> z poważaniem Marek Sowiski
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Spółdzielnia mieszkaniowa po wykupie mieszkań przez lokatorów może przekształcić się we wspólnotę mieszkaniową.
Zgodnie z art. 24 1 większość właścicieli lokali w budynku lub budynkach położonych w obrębie danej nieruchomości, obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości wspólnej, może podjąć uchwałę, że w zakresie ich praw i obowiązków oraz zarządu nieruchomością wspólną będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Do podjęcia uchwały stosuje się odpowiednio przepisy art. 30 ust. 1a, art. 31 i 32 ustawy o własności lokali.
ad. 1. o utworzeniu wspólnoty decydują właściciele a nie lokatorzy - powinni podjąć w tym zakresie uchwałę,
ad. 2. większość obliczana według wielkości udziałów w nieruchomości - o sile głosu decyduje więc udział,
ad. 3. odpowiedź na pytanie wymaga analizy uchwał i statutu,
ad. 4.lokatorzy są zadłużeni w stosunku do spółdzielni a nie w stos. do spółdzielni a nie w stos. do wspólnoty.
Z poważaniem
Stanisława Dmitroca-Wilkos
licencja nr 9665
e-mail :sdmitroca@wp.pl