komisja rewizyjna

elzmaz

Wspólnota powołała uchwałą Komisję Rewizyjną na Zebraniu Właścicieli .
czy komisja powinna posiadać zakres uprawnień ? Jest wybrany przewodniczący i są spotkania by omówić problem jeśli taki występuje. Jakie prawa ma wybrana Komisja i czy jej decyzje mogą mieć wpływ na działalność Wspólnoty? Czy podpisy Komisji Rewizyjnej na dokumentach Zarządu Wspólnoty są ważne jeśli brak jest podpisu przewodniczącego. Czy oświadczenie przewodniczącego Komisji Rewizyjnej ,że bez jego obecności nie może Administrator wydać Zarządowi dokumentacji Wspólnoty jest wiążące
dla firmy administrującej nadmienię ,że administrator jest na wypowiedzeniu ,które jest datowane dn.30.04.09 wypowiedzenie zostało wręczone 04.05.09 . W umowie z administratorem jest miesiąc wypowiedzenia
Chciałabym wiedzieć od kiedy biegnie wypowiedzenie i kto tak naprawdę uprawniony jest do odbioru dokumentacji od administratora i w jakie obowiązują terminy?

Zarządca

Pojęcie komisji rewizyjnej nie jest znane ustawie o własności lokali. Jeżeli wspólnota powołała taki dodatkowy organ, to można to uznać za zmianę sposobu zarządu (choć i to wywołuje moje wątpliwości). Zmiana zarządu wymaga natomiast zachowania formy szczególnej, o której mowa w ar. 18 uwl (z udziałem notariusza), w przeciwnym razie nie wywoła zamierzonych skutków prawnych.
Jeżeli zatem komisja nie została powołana z zachowaniem tej formy to w rzeczywistości nie ma żadnych uprawnień.
Natomiast w razie dokonania zmiany sposobu zarządu w trybie art. 18 uwl, uprawnienia wynikają z treści tej uchwały (umowy).
Odnośnie biegu terminu wypowiedzenia, proszę sprawdzić jakie są zapisy umowy.

elzmaz

Dziękuję za wyjaśnienie tej kwestii , sprawdzimy zapisy umowy.

Zarządca

Uzupełnienie:
w orzecznictwie można jednak spotkać się również z odmiennym poglądem dotyczącym skutków niezachowania formy, o której mowa w art. 18 uwl, a mianowicie, że uchwała w.s. zmiany sposobu zarządu wywołuje skutki prawne, o ile nie zostanie uchylona przez sąd na podstawie art. 25 uwl. Są zatem rozbieżności, proszę szczegółowo sprawdzić treść uchwały.