Dane osobowe
warta
Użytkownik
Witam po dlugiej przerwie.
Problem nastepujacy:czy wlasciciel lokalu moze sobie zastrzec aby Zarzadca nie podawal jego adresu do korespondencji jezli jest to jego drugie mieszkani-przyjezdza sporadycznie i nie wynajmuje go.To samo dotyczy numeru telefonu.
W naszej wspolnocie wielu wlascicieli mieszka za granica i nie zycza sobie aby Zarzadca podawal innym wlascicielom lokali ich tamtejszy adres.
Problem nastepujacy:czy wlasciciel lokalu moze sobie zastrzec aby Zarzadca nie podawal jego adresu do korespondencji jezli jest to jego drugie mieszkani-przyjezdza sporadycznie i nie wynajmuje go.To samo dotyczy numeru telefonu.
W naszej wspolnocie wielu wlascicieli mieszka za granica i nie zycza sobie aby Zarzadca podawal innym wlascicielom lokali ich tamtejszy adres.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
„W myśl art. 29 ust. 1 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.), zarząd lub zarządca, któremu zarząd powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1e, jest obowiązany prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów w nieruchomości wspólnej.
W tym celu zarządca może żądać od właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo własności.
Brak jest zatem przepisu prawa upoważniającego zarządcę nieruchomości do pozyskiwania, a następnie przechowywania kopii aktów notarialnych potwierdzających prawo własności lokali z Urzędu Miasta (…), co miało miejsce w przedmiotowej sprawie”.
„Administratorem danych członków wspólnoty mieszkaniowej jest ta wspólnota, gdyż jak wynika z art. 6 ust. z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.) – jest ona podmiotem praw i obowiązków wynikających z tejże ustawy.
W związku z tym na niej spoczywają obowiązki wynikające z ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz.U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926 ze zm.). Zarząd wspólnoty, o ile został powołany, działa jako organ.
Zarządca nieruchomości pełni zazwyczaj rolę podmiotu, o którym mowa w art. 31 ustawy o ochronie danych osobowych – a więc podmiotu, któremu administrator danych powierzył przetwarzanie danych.
Jednakże jego status uzależniony jest od konstrukcji umowy, którą zawarł ze wspólnotą.
Wspólnota mieszkaniowa nie jest zobowiązana do zgłoszenia danych swoich członków do rejestracji, gdyż z art. 43 ust. 1 pkt 4 wynika, że z tego obowiązku zwolnieni są administratorzy danych dotyczących osób u nich zrzeszonych”.
"Jeśli potraktować analitycznie różne prawa własności we wspólnocie mieszkaniowej, dojdziemy do wniosku, że tych administratorów danych jest więcej, niż by się mogło wydawać osobom nieznającym problematyki działania wspólnot mieszkaniowych.
I tak, administratorem danych dla wspólnoty mieszkaniowej, czyli dla właścicieli lokali, jest sama wspólnota mieszkaniowa, administratorem danych dla zbiorów danych lokali stanowiących własność indywidualną są zaś ich prawni właściciele, jeśli wynika to z określonego stanu faktycznego, np. wynajmowania tych lokali."
Źródło: http://www.minigo.pl/index.php/article/show/id/249
Poniżej linki poruszające ten temat
http://www.giodo.gov.pl/364/id_art/3352/j/pl/
http://www.zarzadca.pl/content/view/436/45/
Powolany przez Ciebie przepis oczywiscie znam bo jestem starym czlonkiem forum,ktory po chorobowej przerwie znowu sie zameldowal.
weles1478 - nierozumiem twojego wywodu na temat administratora danych! Czyli brak jest przepisu zabraniającego pozyskiwania i przechowywania kopii aktów notarialnych!!!
Na czym polega to okazanie? Czy można dotknąć dokument, czy tylko obejrzeć przez szybę? Jaki przepis zabrania jego fotografowanie, kserowanie, przepisywanie? Jakie są sankcje jak właściciel odmówi? Ile razy dziennie zarządca może wysuwać takie żądania. 1,2 czy 10?
Kierujmy się zdrowym rozsądkiem a nie formalizmem. Nie należy wybierać pojedyńczych zdań z orzeczeń sądowych (niekiedy kompromitujących) i udowadniać swoje domniemywania i hipotezy.
Jeszcze nikt nie odmówił mi skserowania swojego aktu notarialnego, mimo, że niejednokrotnie są tam dane " wrażliwe".:bigsmile:
Szkoda MirekL że nie zapoznałeś się z treścią pod wskazanymi linkami, a jedynie ograniczyłeś do za cytowanych fragmentów.
Nie jestem pewna, w koncu to jego pracodawca...
Liczylabym w tym przypadku raczej na takt i zdrowy rozsadek a nie na przepisy
On jest właścicielem swoich danych osobowych.
PS Czesto tutaj na forum radzi sie pytajacemu"niech ci poda/dza) podstawe prawna"!!
Podstawa prawna jest najlepsza z możliwych: Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej.
Prawa i wolności osobiste.
Art. 47.
Każdy ma prawo do ochrony prawnej życia prywatnego, rodzinnego, czci i dobrego imienia oraz do decydowania o swoim życiu osobistym.
To chyba wystarczy zarządcom, zarządom i wścibskim właścicielom????
____________________
Post nr 23. :winkkiss:
Więc.....?
___________________
Post nr 24. :winkkiss:
Ostateczna decyzja należy do zarządu, który m.in. reprezentuje wspólnotę "w stosunkach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami lokali" (art. 21 ust. 1 uwl.
Jeżeli właściciel lokalu wskazał adres dla doręczeń, to niekiedy zarząd będzie miał wyjątkowo obowiązek ten adres innemu członkowi wspólnoty mieszkaniowej udostępnic - moim zdaniem w sytuacji, gdy ten właściciel w ramach 209 k.c. będzie realizował roszczenie wspólnoty, albo, np. celem udostępnienia sądowi w związku z postępowaniem o ustanowienie zarządcy przymusowego. Jednak, przekazanie zastrzeżonego adresu innemu właścicielowi celem realizacji jego prywatnych roszczeń stanowiłoby już nadużycie.
Analogicznie z nr telefonu - wszystko zależy od stanu faktycznego, decyzje podejmuje zarząd, który ponosi odpowiedzialnośc za swoje decyzje.
Zarząd ma prawo żądać okazania aktu notarialnego, bo są tam ważne dane, niezbędne do sprawowania zarządu nieruchomością wspólną - choćby informacja, kto jest właścicielem / współwłaścicielem lokalu. Zarząd ma przecież ustawowy obowiązek "prowadzić i aktualizować spis właścicieli lokali i przypadających im udziałów" (art. 29 pkt 1b ustawy).
Nie ma jednak podstaw do żądania kopii aktu notarialnego - powinien spisać potrzebne dane, a o kopię może jedynie poprosić. To właściciel danych decyduje, czy przekazać kopię aktu i czy przed jej sporządzeniem zamazać niektóre dane (np. cena zakupu lokalu).
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2095/dane-osobowe/#Item_14
Każdy obywatel może też skierować skargę do prokuratury:
I czego tu jeszcze szukać?
Oszołomów we wspólnotach ci nie brak, każdy ma swego mola, ale jakoś sobie z tym musi radzić .
Nikt nie dawał gwarancji, że będzie łatwo.
Bicie piany jaką rozpoczeła warta swoim wątkiem usłyszałem aż w Szczecinie.
Pytanie było proste Odpowiedź prosta - TAK. Może sobie zastrzec wszystko, bo jak twierdzi haneczka Teraz więc zwracam się do obrońców praw właściciela zawartych w uwl. Każdy właściciel ma prawo kontrolować wszystkie dokumenty wspólnoty, w tym tą listę sporządzoną przez zarządcę z adresami i telefonami, to nie jego lista ta lista należy do wspólnoty. Jeżeli jej nie okaże popełnia przestępstwo ukrywania dokumentów. Litości. PRZESTAŃCIE.Jakie naruszenie Konstytucji?Jakie naruszenie Ustawy o ochronie danych osobowych?
Od kiedy to wspólnota (wszystko jedno kto, zarząd czy administrator) jest administratorem danych osobowych????? Co ty piszesz owner????? BZDURY. NONSENS. BANIALUKI. Wyjdź z wirtualnego świata i wejdź w realny.Obawiam się ,że znowu koalicja uzna mnie za oszołoma. który nie przestrzega prawa więc nie warto znim dyskutować. Jedyny głos rozsądku to głos koziorozki (widać ,że sprawuje zarząd).
warta - jaka jest podstawa prawna decyzji zarządcy - Zasady wspólżycia społecznego i Gentelmen Aggriments
To właściciel lokalu określił, kto może z tych danych korzystać i na jakich zasadach (adres korespondencyjny, nr telefonu kontaktowego).
Wścibskość to jedna z naszych narodowych cech.
U mnie we wspólnocie Zarząd rozdał takie ankiety, z prośbą o podanie adresów korespondencyjnych i nr telefonów komórkowych - kontaktowych, adres e-mail, na wypadek zdarzeń losowych. - włamania do lokalu, zalania lokalu, kradzieży z boksów piwnicznych.
Wróciło do Zarządu 15 % rozdanych ankiet.
Zobaczymy jaka będzie reakcja, tych co nie wypełnili tej ankiety, przy najbliższej awarii wężyków pod umywalkami ( U nasz częsta awaria - pękają samoistnie)
Na prosbe Zarzadu i Zarzadcy wiekszosc z tych ludzi pozostawila do korespondencji swoje adresy + nr.telefonu - ale tylko dla kontaktu z Zarzadem i Zrzadca w sytuacjach awaryjnych.Liste ta ma i Zarzad i Zarzadca i czesto z niej korzystamy.Poniewaz w przeszlosci kiedy dane te nie byly zastrzezone dochodzilo do niepokojenia tych ludzi przez w/w oszolomow-obecnie ludzie dali zastrzezenia ,iz sa to dane wylacznie dla Zarzadu i Zarzadcy.Oszolomy tak jak i Ty podniesli krzyk,iz Zarzad i Zarzadca "ukrywaja"czesc danych przed reszta wlascicieli!Sprawa pewnie predzej czy pozniej wyladuje w sadzie.Sam jestem w Zarzadzie na tyle dlugo aby miec o tym pojecie.Pomimo to chcialem sie upewnic czy nasza decyzja odmawiajaca ujawnienia tych danych byla i jest sluszna.Nie zgadzam sie z Twoja krytyka ownera.Jego odpowiedz jest jedyna sensowna w tej calej dyskusji.Natomiast praktyczna odpowiedz kozorozki niestety nie wiele wnosila do dyskusji poniewaz ona zakladala,ze to jedynie Zarzadca tymi danymi dysponuje.Mam nadzieje,ze to juz koniec tego niby blachego tematu,ktory jednak w specyficznych wspolnotach moze byc problemem.
miruś, Dziubasku - Ty się jednak dasz lubić.....
Mężczyzna, który umie prosić o litość zasługuje na miano Prawdziwego Mężczyzny.
Wystarczy tylko mu podkręcić śrubę i ...... działa!!! :peace: :jumping:
A co na to ryba????
http://ziomek3000.wrzuta.pl/audio/8wpeH03z4tG/elektryczne_gitary_-_co_powie_ryba
____________________
Post nr 27. :winkkiss: