uchwala
Jurek2
Użytkownik
Witam wszystkich na forum.Mam pytanie? zarzad W.M.+zarzadca podjol uchwale o zaplate za wykonanie remontu nie informujac nikogo w wspolnocie. W tej sytuacji prosze Zarzad W.M.o przeslanie uchwaly zarzadu, kopie faktury za wykonanie prac,kosztorys,o ile byl taki oraz umowe o wykonanie dziela.
Zarzad W.M+zarzadca odmawiaja przekazanie takich dokumentow /chodzi mi o zaskarzenie uchwaly w trybie 6-tygodni od chwili otrzymania tych dokumentow prosze o pomoc Jurek2
Zarzad W.M+zarzadca odmawiaja przekazanie takich dokumentow /chodzi mi o zaskarzenie uchwaly w trybie 6-tygodni od chwili otrzymania tych dokumentow prosze o pomoc Jurek2
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
/b] Zarząd nie ma takiego prawa by nie pokazać dokumentów owe dokumenty w każdej chwili i każdemu z właścicieli ma prawo udostępnić
Tu nie chodzi o zaskarżenie uchwały, której nie ma, a o przekroczenie zarządu zwykłego i wydawanie pieniędzy bez zgody właścicieli
2. Gdy taka uchwała wspólnoty jest Zarząd ma obowiązek ją realizować. Jeśli kwota którą chce wykonawca mieści się w zaplanowanych wydatkach, to Zarząd zleca wykonanie a potem za zrobioną robotę płaci.
3. Do zapłaty nie potrzeba uchwały Zarządu. Zarzad w ogóle nie podejmuje uchwał tylko podejmuje decyzje.
4. Tym samym nie masz czego zaskarżyć w sądzie.
5. Masz pełne prawo oglądać fakturę, kosztorys i umowę. Masz prawo wyrażać niezadowolenie z pracy Zarządu. Masz prawo domagać się jego odwołania przez zebranie wspólnoty.
W tym przypadku mógł tylko podjąć decyzje o zapłacie, a ta będzie rozliczana na zebraniu sprawozdawczym lub wcześniej na zebraniu zwołanym w tej sprawie.
Tam jest ogólna kwota ile WM planuje zebrać / wydać na/z Funduszu remontowego NW.
Od szczegółów jest raczej Plan Remontów NW , gdzie zapisuje się szczegółowo jakie zadania remontowo - inwestycyjne planuje wspólnota wykonać w danym roku i ile planuje na nie wydać.
Dla mnie Plan Gospodarczy jest odzwierciedleniem zaliczki jaką otrzymują właściciele lokali.
Tak dla jasności i przejrzystości i łatwiej kontroli przez właścicieli.
Jeśli nie boisz się zaognic sytuacji to pisemnie zwróć się do zarządu o wydanie tych dokumentów. Napisz, że zwracasz się ponownie. Dziwi Cię brak reakcji. Kiełkuje w Tobie i Twoich sąsiadach podejrzenie, że coś jest nie tak z tym remontem i okazanie tych dokumentów rozwiałoby te wątpliwości. Staraj się zebrać jeszcze jakieś podpisy pod tym pismem. W ten sposób zarząd olewając Was spowoduje wkurzenie większej ilości właścicieli, a tylko w ten sposób masz szansę na zebraniu wrócić do tego tematu i może Ci się uda np. odwołać zarząd...
Cóż. Ja jestem zwolennikiem uwzględniania w PG zarówno przychodów i kosztów. Załącznikiem do PG jest PR, albowiem specyfikuje on wydatki na FR umieszczone w PG jedną zbiorczą liczbą.
Od kiedy PG zawiera koszty? Skąd ty możesz znać już w styczniu ile wydasz w grudniu?
PG zawiera planowe przychody w danym roku na podstawie zaliczek. i tylko tyle.
Dlatego wskazana jest odrębność PG od innych planów jak PR czy konserwacji NW
Bo my w planie gospodarczym najpierw wyliczamy szacunkowe koszty, a potem ustalamy jaka wysokość zaliczki pozwoli na pokrycie tych kosztów. Czasami (przy zaliczce na remonty) zbieramy pieniądze na następne lata.
Po za tym PG powstaje na końcu po PR.
Plan remontów nie obejmuje tylko jednego roku ,
to jest pokłosie przegranego procesu w sprawie stawki FR na przyszłe remonty.(stawka była, brak było planowanych zadań, sąd uwalił)
PR składa się z trzech odrębnych działów.
-Remont NW w danym roku
-Planowane remonty w latach przyszłych.
-Konserwacja bieżąca nieruchomości wspólnej w danym roku
Skoro brak było planowanych zadań a podano jedynie stawkę to zapewne problem polegał na tym, że sąd uznał to za obejście prawa, konkretnie art. 22 ust. 2 ustawy o własności lokali.
Wydaje mi się, że jednak taki plan to w rzeczywistości plan gospodarczy. Rozumiem, że są dwie części - jedna dotyczy planowanych przychodów w danym roku z wyjątkiem remontów i konserwacji, które uwidaczniane są w planie gospodarczym zwanym przez właścicieli w konkretnej wspólnocie planem remontów.
W PR i konserwacji NW są podane jakie zadania są do wykonania , planowane koszty, termin wykonania.