Domniemanie zapłaty należności ubocznych
Małgorzata
Użytkownik
Witam , bardzo proszę o pomoc .Nie mam już sił ani cierpliwości walczyć z TBS. Mieszkam we wspólnocie składającej się z 4 lokali , z czego ja zajmuję lokal , którego właścicielem jest TBS a ja jestem jego najemcą . Płacę wysoki czynsz a mimo to dzisiaj przyszło mi do zapłaty naliczenie za okres 7 lat wody i wywozu śmieci około 3200zł. Czy nie ma jakiegoś prawa chroniącego lokatora , przecież zaległości musiały narastać przez lata i nikt mnie o tym nie informował. Płacę w czynszu i śmieci i wodę , a teraz chcą mnie doprowadzić do nędzy , ponieważ nie stać mnie na zapłacenie tych pieniędzy. Gdy zarząd widział , że jest takie zużycie dlaczego nic o tym nie wiedziałam.czy to jest zgodne z prawem , bo może znowu zarząd nic nie będzie robił i za np dwa lata okaże się , że znowu jest jakiś deficyt i wyląduję w końcu na ulicy. Czy jest jakaś ustawa która to reguluje i czy mam szansę na jakąkolwiek obronę . Zrozpaczona
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Musisz podnieść to zastrzeżenie, bo inaczej będziesz płacić...
§ 1. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, roszczenia majątkowe ulegają przedawnieniu.
§ 2. Po upływie terminu przedawnienia ten, przeciwko komu przysługuje roszczenie, może uchylić się od jego zaspokojenia, chyba że zrzeka się korzystania z zarzutu przedawnienia. Jednakże zrzeczenie się zarzutu przedawnienia przed upływem terminu jest nieważne.
Proszę złożyc oświadczenie na piśmie.
Na marginesie, odnośnie tytułu wątku - koszty dostaw wody to nie są należności uboczne. Należnościami ubocznymi są w szczególności odsetki.
Sąd wszystko wyjaśni i ustali, a TBS "zrówna się" z najemcą na sali sądowej...
Wręcz przeciwnie - napisz do nich pismo, że ich roszczenia starsze, niż 3 lata uległy przedawnieniu i dlatego odmawiasz ich zapłaty. Wyślij za zwrotnym potwierdzeniem odbioru lub złóż w sekretariacie TBS za potwierdzeniem na kopii (pieczątka, data i podpis).
Jeżeli dojdzie do złożenia pozwu TBS o nakaz zapłaty, po otrzymaniu nakazu masz 14 dni na złożenie sprzeciwu w sądzie (na nakazie będzie pouczenie).
Złóż go wraz z oświadczeniem o przedawnieniu starszych roszczeń i załącz kopię pisma do TBS z ich pokwitowaniem.
Sprawdź również jak kwestię rozliczeń reguluje umowa najmu, którą zawarłaś.
Poza tym dłużnikiem jesteś Ty jako najemca, a nie syn.