Adaptacja strychu i wynajem od wspolnoty
monikag2004
Użytkownik
Witam,
Jestem wlascicielem mieszkania i chcialabym wynajac od wspolnoty strych i zaadoptowac go na cele mieszkaniowe. Bardzo prosze o pomoc w rozwianiu kilku watpliwosci.
1. Czy w jednej uchwale powinna sie znalezc zgoda wlascicieli na adaptacje oraz na wynajem.
2. Przy sprzedazy zwykle wspolnota wyraza obietnice przekazania wlasnosci po wyodrebnieniu lokalu, a jak to jest rozwiazane przy wynajmie? Czy w uchwale wspomnianej powyzej wspolnota powinna zlozyc obietnice/zobowiazanie co do wynajmu po adaptacji?
3. Czy musze wyodrebniac lokal mieszkalny. To jest niezbedne do wykupu (zmiana udzialow, itp) natomiast czy musze to robic dla wynajmu?
4. Czy w uchwale moze znajdowac sie zastrzezenie pierwokupu w przypadku jesli wspolnota chcialaby sprzedac zaadoptowane przeze mnie mieszkanie?
5. Czy umowe wynajmu podpisuje z Zarzadem wspolnoty po zgodzie wspolnoty na adaptacje? (czynnosc nieprzekraczajaca zwyklego zarzadu).
Pozdrawiam serdecznie.
Moni
Jestem wlascicielem mieszkania i chcialabym wynajac od wspolnoty strych i zaadoptowac go na cele mieszkaniowe. Bardzo prosze o pomoc w rozwianiu kilku watpliwosci.
1. Czy w jednej uchwale powinna sie znalezc zgoda wlascicieli na adaptacje oraz na wynajem.
2. Przy sprzedazy zwykle wspolnota wyraza obietnice przekazania wlasnosci po wyodrebnieniu lokalu, a jak to jest rozwiazane przy wynajmie? Czy w uchwale wspomnianej powyzej wspolnota powinna zlozyc obietnice/zobowiazanie co do wynajmu po adaptacji?
3. Czy musze wyodrebniac lokal mieszkalny. To jest niezbedne do wykupu (zmiana udzialow, itp) natomiast czy musze to robic dla wynajmu?
4. Czy w uchwale moze znajdowac sie zastrzezenie pierwokupu w przypadku jesli wspolnota chcialaby sprzedac zaadoptowane przeze mnie mieszkanie?
5. Czy umowe wynajmu podpisuje z Zarzadem wspolnoty po zgodzie wspolnoty na adaptacje? (czynnosc nieprzekraczajaca zwyklego zarzadu).
Pozdrawiam serdecznie.
Moni
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2129/adaptacja-strychu-i-zawisc-ludzi/#Item_1
Jeżeli tak, to umowę zawiera Pan z tą wspólnotą, w jednej uchwale może się znaleźc zgoda wlaścicieli na adaptacje oraz na wynajem.
Ad. 2 W uchwale tej można i należałoby zawrzec zobowiązanie odnośnie wynajmu po adaptacji. Najem nie wymaga wyodrębnienia lokalu.
Ad. 3 W uchwale może znajdowac się zastrzeżenie pierwokupu w przypadku jeśli wspólnota chciałaby sprzedac zaadoptowane przeze mnie mieszkanie,
Ad. 5 Moim zdaniem wspólnota winna upoważnic zarząd do zawarcia umowy w uchwale, w uchwale trzeba określic kwotę czynszu najmu a także, z ostrożności, osobę najemcy.