Plan gospodarczy

bonia1

Cy mozna zmienić plan gospodarczy wspólnoty ,zatwierdzony na zebraniu rocznym poprzez podjęcie uchwały?

owner

Tak. Jak każdą uchwałę.

bonia1

Gdzie to jest napisane?

owner

W moim poście, powyżej Twojego.
A gdzie jest napisane, że nie może?

weles1478

[cite] bonia1:[/cite]Cy mozna zmienić plan gospodarczy wspólnoty ,zatwierdzony na zebraniu rocznym poprzez podjęcie uchwały?

A po co zmieniać?
Plan gospodarczy jest TYLKO planem a właściciele płaca TYLKO zaliczki,
które rozliczasz (i plan gospodarczy i zaliczki) na zebraniu sprawozdawczym wspólnoty.
Nie ma sensu go zmieniać w trakcie roku obrachunkowego.

bonia1

do ownera....żartowniś z Ciebie ale skoro napisałeś że można zmienić to udokumentuj to jakimś przepisem

koziorozka

plan gospodarczy to rodzaj uchwały, więc i uchwałą go się zmienia
Załóżmy, że wiosną drastycznie wzrosła cena prądu. Będziesz czekać prawie rok na uchwalenie zwiększonej zaliczki a w międzyczasie uchwalać np. kredyt, bo kasy nie starczy?

bonia1

to logiczne ale muszę to potwierdzić przepisem i gdzie można taki zapis znależć?

weles1478

[cite] koziorozka:[/cite]Załóżmy, że wiosną drastycznie wzrosła cena prądu.
Będziesz czekać prawie rok na uchwalenie zwiększonej zaliczki
a w międzyczasie uchwalać np. kredyt, bo kasy nie starczy?

Nic mylnego, do tego nie trzeba zmiany planu , wystarczy zmienić stawki służące do naliczenia zaliczek.
W uchwale można wpisać taki oto tekst:

Stawki służące do naliczenia zaliczek na pokrycie kosztów bieżących utrzymania nieruchomości mogą ulegać zmianie w trakcie roku obrachunkowego, w przypadku zmiany stawek dostawców usług do obsługi nieruchomości.
Źródło: Prawo własności nr12 /2006

Zarządca

Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały, należy się kierowac zasadami wynikającymi z kodeksu cywilnego w zakresie składania oświadczeń woli.
W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.

weles1478

[cite] Zarządca:[/cite]Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały, należy się kierowac zasadami wynikającymi z kodeksu cywilnego w zakresie składania oświadczeń woli.
W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.

Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele nie mogą zmieniać uchwały w trakcie roku obrachunkowego.
Każdą decyzje można zmienić , ale w tym wątku to nie ma znaczenia czy PG będzie zmieniony czy nie.
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2205/plan-gospodarczy/#Item_5

weles1478

[cite] Zarządca:[/cite]Nie ma przepisu, który wprost stanowi, że właściciele mogą zmieniac uchwały,
W tym przypadku należałoby się powołac po prostu na przepisy ustawy o własności lokali na art. 23 i 22 ust. 2 w zw. z ust. 3 pkt. 2 i 3.

Art. 23.
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego
zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów
oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich
zbierania.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.
3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie,
każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.

Art. 22.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu
potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej
czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących
czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem
przewidzianej.

3. Czynnościami przekraczającymi zakres zwykłego zarządu są w szczególności:
2) przyjęcie rocznego planu gospodarczego,
3) ustalenie wysokości opłat na pokrycie kosztów zarządu,


słowo "w szczególności" oznacza, że katalog jest katalogiem otwartym .