refaktura

elzmaz

Zarząd napisał w pismie
przelanie na konto obcej WM pieniędzy bez dokonania refaktury i powiadomienia Zarządu
wiem ,że chodzi o mylne wpłaty na nasze konto innej wspólnoty z tytułu opłat
czy nie wystarczy zwrot mylnie wpłaconych pieniędzy

marta26421

Elzmaz, kiedy czyta się pisma Zarządu WM poruszające kwestie refakturowania dobrze jest wiedzieć czym ono jest. http://www.eporady24.pl/refaktury,artykuly,15,87,636.html

Stanowisko urzędu podatkowego w sprawie przenoszenia kosztów usług - http://www.zarzadca.pl/content/view/550/93/

elzmaz

Ja wiem ,że refekturować można usługi ,materiały
ale jak panom wytłumaczyć ,że refaktury nie wystawia sie za opłaty mieszkaniowe
które wpłynęły przez pomyłkę na nasze konto zamiast na konto innej
Wspólnoty tylko je należy przekazać na konto Wspólnoty której opłaty dotyczą

marta26421

W takiej sytuacji z "wytłumaczeniem" panom w formie pisemnej/list polecony/ nie będziesz miał problemu. Każda WM to naczynie zamknięte wyposażone w numery identyfikacyjny, a to oznacza, że trzeba zarządać wyjaśnienia zaistniałej "pomyłki" /formie pisemnej/.

ZNm

Marta - trochę lub zupełnie nie na temt.

Do Elzmaz-a;
W przypadku pomyłkowego wypłacenia kwoty można żądać zwrotu tego typu należności na zasadzie przepisów KC- chodzi tu o świadczenie nienależne.

Kto bez podstawy prawnej uzyskał korzyść majątkową kosztem innej osoby, obowiązany jest do wydania korzyści w naturze, a gdyby to nie było możliwe, do zwrotu jej wartości. (art 405 KC i dalsze).

Faktura nie jest tu w ogóle potrzebna – jednakże, aby Urząd Skarbowy nie potraktował tej wpłaty jako rodzaj “pożyczki” to przed dokonaniem przelewu zwrotnego osoba która, dokonała błędnej wpłaty powinna wystąpić na piśmie z takim żądaniem - oświadczeniem wyjaśniającym powstałą sytuację.

marta26421

ZNm- ja widzę więcej, niż napisał elzmaz. Trochę się naczytałam o tego typu "pomyłkach". Gdyby nie czujność indywidualnych właścicieli lokali to tego typu "pomyłki"w setkach tysięcy złotych przeszłyby niezauważone.

Ty widzisz ten sam problem z innej perspektywy - prawnej, a to nie zawsze idzie w parze ze stanem fatycznym. Twoja wypowiedz może stanowić doskonałe uzupełnienie takiego wyjaśnienia.