Domofony

PiotrKan

W jaki sposób WM powinna rozliczyć lokale , które należą do gminy przy założeniu domofonów?

weles1478

Moim zdaniem powinno być tak:

Koszt instalacji wg udziałów, a unifony wg ilości lokali, podobnie pestki.

Tsuda

Za domofon w mieszkaniu każdy płaci tyle ile rzeczywiście kosztuje, czyli w praktyce 1 domofon na 1 lokal.
Za instalację domofonową według udziału.

PiotrKan

Nasza WM jest wspaniałomyślna założyła domofony i pokryła należność z naszych pieniędzy ? czy tak być powinno ?

Tsuda

Płacenie przez wspólnotę za domofon w mieszkaniu to oczywisty błąd. Wspólnota tym samym wzięła na siebie obowiązek dodatkowych kosztów konserwacji domofonu do urządzenia odbiorczego włącznie, które służy tylko jednemu właścicielowi.

weles1478

[cite] Tsuda:[/cite]Płacenie przez wspólnotę za domofon w mieszkaniu to oczywisty błąd.
Wspólnota tym samym wzięła na siebie obowiązek dodatkowych kosztów konserwacji domofonu do urządzenia odbiorczego włącznie,
które służy tylko jednemu właścicielowi.

Mylisz dwie sytuacje.
Montaż / wymiana to jedno, a konserwacja bieżąca to drugie.
Unifon w lokalu, nigdy nie może być "sponsorowany" przez wspólnotę.(zwłaszcza konserwacja bieżąca)

Tsuda

U nas konserwacja dotyczy tylko instalacji domofonowej i jeżeli stwierdzamy, że instalacja jest sprawna a awaria jest w domofonie w mieszkaniu to nie zajmujemy się tym. Sam domofon należy do właściciela a nie do wspólnoty. To tak jak z awarią elektryczności w mieszkaniu. To już nie nasze kompetencje.

weles1478

[cite] Tsuda:[/cite] To tak jak z awarią elektryczności w mieszkaniu.
To już nie nasze kompetencje.

Tu bym się nie zgodził.
Wspólnota powinna odpowiadać za wszystkie instalacje i mieć je pod nadzorem dla bezpieczeństwa .
Inną sprawą jest fakt ponoszenia kosztów utrzymania , konserwacji bieżącej, napraw w lokalu. Tu masz racje.

Tsuda

Mylisz dwie sytuacje.

Z wypowiedzi Piotra wynika, że kupującym domofony do lokali jest wspólnota i nie refakturuje dalej na właścicieli. Wspólnota zatem jest ich właścicielem. A jak jest właścicielem to dba o ich sprawność przez cały czas użytkowania.

Tsuda

Tu bym się nie zgodził.

bezpieczniki w mieszkaniach też wymieniasz?

weles1478

[cite] Tsuda:[/cite]Z wypowiedzi Piotra wynika, że kupującym domofony do lokali jest wspólnota
i nie refakturuje dalej na właścicieli.
Wspólnota zatem jest ich właścicielem.

[cite] PiotrKan:[/cite]W jaki sposób WM powinna rozliczyć lokale , które należą do gminy przy założeniu domofonów?

A co ma piernik do wiatraka.
Wspólnota nie jest właścicielem chodnika, a musi go utrzymywać w zimie na swój koszt.(ustawa o utrzymaniu porządku w gminach)
Jednorazowy koszt montażu/wymiany rożni się od bieżącej konserwacji , Nieprawdaż?

weles1478

[cite] Tsuda:[/cite]

Tu bym się nie zgodził.

bezpieczniki w mieszkaniach też wymieniasz?

Jak przyjedzie pogotowie energetyczne
to taki koszt re-fakturuje na właściciela lokalu,
ale pierwszym płatnikiem jest wspólnota .
Mam tę pewność, że bezpiecznik nie będzie watowany
i będzie zachowane minimum bezpieczeństwa.

Tsuda

Jednorazowy koszt montażu/wymiany rożni się od bieżącej konserwacji , Nieprawdaż?

Montaż, wymiana, konserwacja - granice są takie same - tzn "nie wchodzimy" w domofony w mieszkaniu w żadnej wspólnocie.

PiotrKan

WM pokrywa całość za montaż domofonów , a w naszej wspólnocie mieszkają lokatorzy z gminy , czyżby "prezent' dla tych lokatorów . czy tak być powinno .

weles1478

[cite] PiotrKan:[/cite]WM pokrywa całość za montaż domofonów ,
a w naszej wspólnocie mieszkają lokatorzy z gminy ,
czyżby "prezent' dla tych lokatorów

A co Gmina za nich nie płaci ?
Przecież stawki służące do naliczenia zaliczek są jednakowe dla wszystkich właścicieli lokali
z małym wyjątkiem może być inne dla lokali użytkowych.

Wpisz zamiast Gminy , siebie .... Jaki wniosek wyciągasz?
Właściciel to właściciel ,... państwowy czy prywatny:bigsmile: