Remont tarasu

magdalena

Do mojego mieszkania należy taras, który jest jednocześnie elementem konstrukcyjnym budynku (jest dachem nad częścią mojego mieszkania). Z tego tarasu leje się woda do mojego mieszkania. Zarząd stwierdził, że płytki są w złym stanie (to prawda) i mam sobie zmienić. A przecież pd płytkami jest izolacja, przez którą też cieknie. Kto to powinien wyremontować?

weles1478

Z tego tarasu leje się woda do mojego mieszkania.
Zarząd stwierdził, że płytki są w złym stanie (to prawda) i mam sobie zmienić.
A przecież pd płytkami jest izolacja, przez którą też cieknie.
Kto to powinien wyremontować?

Izolacja nie elementem konstrukcyjnym lecz zabezpieczającym.
Konserwacja należy do użytkownika lokalu jak i wykończenie tarasu.

magdalena

Nie rozumiem - taras jest jednocześnie dachem nad pokojem mojego mieszkania. Izolacja tarasu (nie płytki, które są estetycznym wykończeniem) podobnie jak izolacja dachu należy do elementów, o których remont dba wspólnota. Co, wobec tego, jest częścią konstrukcyjną?

weles1478

[cite] magdalena:[/cite]Nie rozumiem - taras jest jednocześnie dachem nad pokojem mojego mieszkania.

Dachem to znaczy poryty jest papą z rynnami?.
Taras należy do właściciela lokalu jako pomieszczenie pomocnicze.

[cite] magdalena:[/cite]Izolacja tarasu (nie płytki,
które są estetycznym wykończeniem) podobnie jak izolacja dachu należy do elementów,
o których remont dba wspólnota.

Nie masz racji, to przede wszystkim jest taras użytkowany przez ciebie, jako pomieszczenie pomocnicze, a w drugiej kolejności spełnia rolę zadaszenia nad twoim lokalem. Tak to należy traktować.

[cite] magdalena:[/cite]Co, wobec tego, jest częścią konstrukcyjną?

Konstrukcją jest to zadaszenie - płyta betonowa, zbrojenie,

magdalena

Nie wiem, czym jest w pierwszej kolejności taras, sądzę jednak że raczej w pierwszej zadaszenie, gdyż bez tarasu-dachu miałabym dziurę nad głową. W drugiej zaś kolejności pełni funkcję pomocniczą. Nie może być tak, że za część dachu nie odpowiada wspólnota.

Zarządca

Lokal też pełni jaką funkcję w budynku, w końcu zwykle znajduje się nad innym lokalem, jednak wspólnota nie będzie wymieniac w nim parkietów czy wykładzin dywanowych.
Jednak uważam, że izolacja obciąża wspólnotę, natomiast nie rozumiem dlaczego wspólnota ma pokrywac koszty położenia kafli.

weles1478

[cite] magdalena:[/cite]Nie wiem, czym jest w pierwszej kolejności taras,
sądzę jednak że raczej w pierwszej zadaszenie, gdyż bez tarasu-dachu miałabym dziurę nad głową.
W drugiej zaś kolejności pełni funkcję pomocniczą.
Nie może być tak, że za część dachu nie odpowiada wspólnota.

Skwituję to tak : Punkt widzenia zależy od siedzenia .
Czy ten taras należy do ciebie - lokal piętrowy?