podłączenie domofonu na klatce -czy płaci wlaściciel ?

Elusia

Proszę o odpowiedż w sprawie :
Mieszkanie, którego właścicielem stałam się niedawno, ma zamontowany aparat od domofonu, poprzedni właściciel zakupił go sam. Niestety aparat wymaga podłączenia na klatce schodowej. Za konserwację domofonu płacę jak wszyscy co miesiąc. Administrator do którego zwróciłam się z tą sprawą od miesiąca obiecuje mi , że przyśle elektryka. Elektryk łaskawie wyraził zgodę na podłączenie , ale pod warunkiem, że ja zapłacę za to.
Co robić ? Klatka schodowa jest z tego co wiem częścią wspólną.

koziorozka

jak poprzedni właściciel kupił aparat sam, to domyślam się, że w twojej wm aparaty i kable do "skrzynki" przed klatką schodową są indywidualną własnością właścicieli a wm zajmuje się tylko tą "skrzynką". To, że klatka schodowa jest częścią wspólną nie ma tu nic do rzeczy

Elusia

Aparaty wszyscy kupili sami, ale za podłączenie przez firmę instalatorską zapłaciła wspólnota.
W międzyczasie zmienił się administrator, ale zasady zostały te same.

koziorozka

To dlaczego ty masz odłączony? Może wm płaciła tylko hurtem za instalację, a reszta to już sprawa właścicieli.
Pogadaj nie z administratorem a z członkiem zarządu i wszystkiego się dowiesz

weles1478

Administrator do którego zwróciłam się z tą sprawą od miesiąca obiecuje mi , że przyśle elektryka.
Elektryk łaskawie wyraził zgodę na podłączenie , ale pod warunkiem, że ja zapłacę za to.
Co robić ?

Najprawdopodobniej poprzedni właściciel nie partycypował w kosztach montażu instalacji domofonowej,
albo sam uszkodził unifon, odkupił go przed sprzedażą lokalu i problem pozostawił tobie.
Może się okazać, że unifon nie jest podłączony u ciebie w lokalu,
a nie w panelu sterującym lub nie ma wykonanej instalacji do twego lokalu.
Tak czy owak koszt poniesiesz ty.

pacek57

[cite] Elusia:[/cite] Za konserwację domofonu płacę jak wszyscy co miesiąc. Administrator do którego zwróciłam się z tą sprawą od miesiąca obiecuje mi , że przyśle elektryka. Elektryk łaskawie wyraził zgodę na podłączenie , ale pod warunkiem, że ja zapłacę za to.Co robić ? Klatka schodowa jest z tego co wiem częścią wspólną.

Komu masz zapłacić? Elektrykowi? Skoro wnosisz opłaty za konserwację domofonu, należy przyjąć, że stanowi on część nieruchomości wspólnej - podłączenie go do sieci domofonowej należy do zadań WM. To Wspólnota Mieszkaniowa winna przedłożyć argumenty potwierdzające stanowisko elektryka.

Zarządca

[cite] Elusia:[/cite]Aparaty wszyscy kupili sami, ale za podłączenie przez firmę instalatorską zapłaciła wspólnota.
W międzyczasie zmienił się administrator, ale zasady zostały te same.

Zatem brak podstaw do obciążania opłatami za podłączenie, proszę dotrzec do uchwał regulujących te kwestie.

a-z

Elektryk chce wyciągnąć kasę i dlatego wyciąga łapę. Ale Ty wyciągnij właściwe wnioski i zrób to co radzi Zarządca, a potem wyciągnij na wierzch pazerność elektryka.
:bigsmile:

weles1478

[cite] pacek57:[/cite]

[cite] Elusia:[/cite] Za konserwację domofonu płacę jak wszyscy co miesiąc.

Skoro wnosisz opłaty za konserwację domofonu,(..) stanowi on część nieruchomości wspólnej
- podłączenie go do sieci domofonowej należy do zadań WM

A co ma konserwacja bieżąca domofonu wspólnego z montażem domofonu w lokalu?
W mojej wspólnocie konserwacja bieżąca obejmuje tylko dostarczenie sygnału do unifonu. Za resztę podpowiada właściciel lokalu.

Najprawdopodobniej poprzedni właściciel nie partycypował w kosztach montażu instalacji domofonowej,
albo sam uszkodził unifon, odkupił go przed sprzedażą lokalu i problem pozostawił tobie.

Zarządca

Sądzę, że treść uchwał będzie w tej sprawie miała zasadnicze znaczenie, jeżeli mowa w nich o tym, że wspólnota opłaca koszty podłączenia, to ponosi koszty podłączenia niezależnie od tego czy wcześniej taka sytuacja (podłączenie) miała już miejsce.
Jeżeli poprzedni właściciel nie partycypował w kosztach, to wspólnota winna wszcząć postępowanie windykacyjne, ta sytuacja nie może mieć wpływu na sytuację obecnego właściciela.

weles1478

Jeżeli poprzedni właściciel nie partycypował w kosztach,
to wspólnota winna wszcząć postępowanie windykacyjne,
ta sytuacja nie może mieć wpływu na sytuację obecnego właściciela.

A skąd wiesz na jakich warunkach montowany był domofon?
Może z "pospolitego ruszenia" właściciele, z własnej inicjatywy, poza wspólnotą, "unieszczęśliwili się" w instalacje domofonową?
Teraz jak sprzedał lokal to wspólnota może co najwyżej pogrozić palcem

Zarządca

[cite] weles1478:[/cite]

Jeżeli poprzedni właściciel nie partycypował w kosztach,
to wspólnota winna wszcząć postępowanie windykacyjne,
ta sytuacja nie może mieć wpływu na sytuację obecnego właściciela.

A skąd wiesz na jakich warunkach montowany był domofon?

[cite] Zarządca:[/cite]Sądzę, że treść uchwał będzie w tej sprawie miała zasadnicze znaczenie, jeżeli mowa w nich o tym, że wspólnota opłaca koszty podłączenia, to ponosi koszty podłączenia niezależnie od tego czy wcześniej taka sytuacja (podłączenie) miała już miejsce.

weles1478

Sądzę, że treść uchwał będzie w tej sprawie miała zasadnicze znaczenie,

Niekoniecznie , choćby z tego powodu...

Może z "pospolitego ruszenia" właściciele, z własnej inicjatywy,
poza wspólnotą, "unieszczęśliwili się" w instalacje domofonową?