Wyburzenie ścianki szklanej - Lukswery

piter

Blok 2 klatkowy 1 piętrowy. Zamierzamy wybużyć ściankę szklaną - lukswery. Wymiary to 180 szer na 320 wysk. I w to miejsce wymurować ścianę z pustaków i wstawić okno plastikowe. Moje pytanie jak powinienem zgodnie z prawem zabrać się do pracy .Uchwałę mówiącym o budowie ze szkicem co jeszcze ? Nie posiadamy żadnej dokumentacji budowlanej. W AGNR po sprawdzeniu w archiwach nic nie mają wszystko przepadło. Nie posiadamy żadnej książki budowy. Jedyne co to książkę kontroli budynku. Czy prace takiego remontu może przeprowadzić lokator podpisując z nim umowę zlecenie ? Dziękuję za pomoc

themoth

czy piszesz o części wspólnej, czy o swoim odrębnym lokalu?

elan124

piter:jak powinienem zgodnie z prawem zabrać się do pracy

Wszystkie twoje wątpliwości rozwieje miejscowy Wydział Architektury, ewentualnie Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego.

weles1478

Blok 2 klatkowy 1 piętrowy.
Zamierzamy wyburzyć ściankę szklaną - luksfery.

Te luksfery to są od strony ulicy czy podwórka?

piter

od strony podwórka. Okno w części Wspólnej

Ulka

Piter,
Nie ma znaczenia czy planowana przebudowa jest od podwórka, czy od ulicy.
Elan 124 podaje Ci najwłaściwszą drogę, nie kombinuj, tylko popytaj we właściwym wydziale.

koziorozka

jak od strony podwórka, to bym się specjalnie nie przejmowała, bo nikt nie zauważy

weles1478

[cite] piter:[/cite]od strony podwórka. Okno w części Wspólnej

Jak od strony podwórka to bym zrobił zgłoszenie wymiany okien do PINB , odczekał swoje i zaczął roboty.

Jeszcze jedno czy znany i żyjący jest projektant tego budynku? (prawa autorskie)

Tsuda

to nie jest wymiana okien, ale prace budowlane wymagające pozwolenia na budowę. Informacje uzyskasz we właściwym organie administracji architektoniczno - budowlanej u starosty lub wojewody, jeśli chcesz to zrobić zgodnie z prawem.

owner

[cite] weles1478:[/cite]Jak od strony podwórka to bym zrobił zgłoszenie wymiany okien do PINB

Zgłoszenia robót nie dokonuje się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB), lecz do starosty (w dużych miastach, na prawach powiatu - do prezydenta miasta).

weles1478

[cite] owner:[/cite]

[cite] weles1478:[/cite]Jak od strony podwórka to bym zrobił zgłoszenie wymiany okien do PINB

Zgłoszenia robót nie dokonuje się do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego (PINB), lecz do starosty (w dużych miastach, na prawach powiatu - do prezydenta miasta).

Zgłoszenia robi się do wydziału architektury.

weles1478

[cite] Tsuda:[/cite]to nie jest wymiana okien, ale prace budowlane wymagające pozwolenia na budowę.

A na czy opierasz ten swój wywód interpretacyjny?
Szkło luksferu wymieniasz na szkło okienne i pustaki jako wypełnienie.

koziorozka

zamiast futryny okiennej klej a klamkę gwoździem, żeby nikt nie otworzył i gotowe = wymiana okna.
weles, nie pogrążaj się

koziorozka

nie zrozumiałeś, więc powtórzę za Tsudą: "to nie jest wymiana okien, ale prace budowlane wymagające pozwolenia na budowę"

weles1478

[cite] koziorozka:[/cite]nie zrozumiałeś, więc powtórzę za Tsudą:
"to nie jest wymiana okien, ale prace budowlane wymagające pozwolenia na budowę"

nic nie rozumiesz więc powtórzę "A na czy opierasz ten swój wywód interpretacyjny? "
Może jakiś cytat orzeczenia sądowego? paragrafu?

Ulka

USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
Art. 3.
Ilekroć w ustawie jest mowa o:
7) robotach budowlanych – należy przez to rozumieć budowę, a także prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego
7a)przebudowie – należy przez to rozumieć wykonywanie robót budowlanych,w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego obiektu budowlanego, z wyjątkiem charakterystycznych parametrów, jak: kubatura, powierzchnia zabudowy, wysokość, długość, szerokość bądź liczba kondygnacji; w przypadku dróg są dopuszczalne zmiany charakterystycznych parametrów w zakresie niewymagającym zmiany granic pasa drogowego;
Art. 28.
1. Roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę, z zastrzeżeniem art. 29–31.

Zajrzyj do tej ustawy, zapewniam Cie welesie, że w przytoczonych art. 29-31, nie ma przebudowy obiektu budowlanego jakim jest budynek wielorodzinny.
http://isap.sejm.gov.pl/DetailsServlet?id=WDU19940890414
(wybierz tekst ujednolicony)
Ale.... polskie prawo ma to do siebie, że istnieje możliwość dowolnej interpretacji przez urzędników, inna może być zatem interpretacja w urzędzie "x", a inna w urzędzie "y", dlatego uważam, że nie ma co dalej rozwodzić się w temacie, tylko udać się do właściwego urzędu (wydziału) i uzyskać informację, to jedyna i najwłaściwsza droga.

owner

[cite] weles1478:[/cite]Zgłoszenia robi się do wydziału architektury.

To nieprawda. Zgłoszenia dokonuje się do organu. Patrz ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane:

Art. 3. Ilekroć w ustawie jest mowa o: (...)
17) właściwym organie - należy przez to rozumieć organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego, stosownie do ich właściwości, określonej w rozdziale 8;

Art. 30. 1. Zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3: (...)

Rozdział 8
Organy administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego

Art. 80. 1. Zadania administracji architektoniczno-budowlanej wykonują, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, następujące organy:
1) starosta;
2) wojewoda;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

2. Zadania nadzoru budowlanego wykonują, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, następujące organy:
1) powiatowy inspektor nadzoru budowlanego;
2) wojewoda przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego jako kierownika wojewódzkiego nadzoru budowlanego, wchodzącego w skład zespolonej administracji wojewódzkiej;
3) Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.

3. (uchylony).

4. Administrację architektoniczno-budowlaną i nadzór budowlany w dziedzinie górnictwa sprawują organy określone w odrębnych przepisach.

Zgłoszenia robót i wniosek o pozwolenie na budowę składa się "właściwemu organowi" administracji architektoniczno-budowlanej. To organ administracji wydaje decyzję administracyjną w sprawie wniosku. Wydział Architektury nie jest żadnym organem.
Organem właściwym, według ustawy, jest starosta, wojewoda lub GINB. Organem I instancji jest starosta:

Art. 82. 2. Organem administracji architektoniczno-budowlanej pierwszej instancji, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4, jest starosta.
3. Wojewoda jest organem administracji architektoniczno-budowlanej wyższego stopnia w stosunku do starosty oraz organem pierwszej instancji w sprawach obiektów i robót budowlanych:
1) usytuowanych na terenie pasa technicznego, (...)

Obowiązki starosty w miastach na prawach powiatu wykonuje prezydent miasta.
Zatem: w małych miastach oraz gminach miejsko-wiejskich i wiejskich wnioski o pozwolenie na budowę oraz zgłoszenia robót składa się do starosty powiatowego, zaś w miastach na prawach powiatu - do prezydenta miasta.

elan124

owner: Wydział Architektury nie jest żadnym organem

W takiego rodzaju sprawach Wydział Architektury działa z upoważnienia organu np. Starosty Powiatowego. Przecież informacje budowlane są lepsze w Wydziale Architektury aniżeli uzyskane np. od Pana Starosty.

piter

Dziękuje za cenne wskazówki a szczególności Ulce . Udałem się do Starostwa, uzyskałem odpowiedz musi mieć pan dokumentacje budowy budynku odp. moja Brak nie do odzyskania, potem sprawa do przedyskutowania, ponieważ luksfer jest pustakiem szklanym a w moich luksferach wstawiono okno 40 wys 170 szer okno. A wiec może odbędzie się bez pozwolenia z wytycznymi do prac. Ponieważ okno ma inny wymiar 140 na 140. Odpowiedz otrzymam za parę dni.