fundusz remonowy a długi jednego z wlaścicieli

salek

witam,
Mam pytanie o fundusz remontowy. Czy admonistrator może wykorzystać pieniądze z funduszu remontowego na zapłacenie długów jednego z własciecieli mieszkania/pokrycie bieżących wydatków bez zgody innych własciecieli? Jak tak, to jak można temu zapobiec, czy można założyc niezależny rachunek bankowy, na który bedą wpływać pieniądze na fundusz?

koziorozka

W dużej wm administrator nie może NIC zrobić bez zgody zarządu wm.
Ile lokali jest w twojej wspólnocie?
Macie zarząd właścicielski czy powierzony?

weles1478

[cite] salek:[/cite]Czy admonistrator może wykorzystać pieniądze z funduszu remontowego
na zapłacenie długów jednego z własciecieli mieszkania/pokrycie bieżących wydatków bez zgody innych własciecieli?

Widzisz problem nie jest tak prosty jak go przedstawiasz.
Administrator nie reguluje długów właścicieli lokai lecz opłaca zobowiązania wspólnoty mieszkaniowej.
Dba o to, by wspólnota nie musiała płacić karne odsetki, działa w twoim interesie.
Jak on to robi to jest sprawa administratora i wspólnoty.
Inna sprawą jest ściganie dłużników, którzy żyją "na kredyt" właścicieli lokali.
Windykacja powinna być skuteczna , a nie zabawą w piaskownicy.

Zarządca

[cite] salek:[/cite]witam,
Mam pytanie o fundusz remontowy. Czy admonistrator może wykorzystać pieniądze z funduszu remontowego na zapłacenie długów jednego z własciecieli mieszkania/pokrycie bieżących wydatków bez zgody innych własciecieli?

To zależy od zapisów uchwały o utworzeniu tego funduszu. Proszę zwrócić uwagę, że fundusz remontowy to wyodrębniona zaliczka na remonty nieruchomości wspólnej.

salek

dziękuję za odpowiedzi. Jeśli chodzi o ilość lokali to mamy w sumie ich 19 z czego włascicieli jest 6 (w tym 1 właściciel to urząd miasta). Zarząd mamy wlascicielski, głosujemy 1 własciciel = 1 głos.

salek

[cite] Zarządca:[/cite]

[cite] salek:[/cite]witam,
Mam pytanie o fundusz remontowy. Czy admonistrator może wykorzystać pieniądze z funduszu remontowego na zapłacenie długów jednego z własciecieli mieszkania/pokrycie bieżących wydatków bez zgody innych własciecieli?

To zależy od zapisów uchwały o utworzeniu tego funduszu. Proszę zwrócić uwagę, że fundusz remontowy to wyodrębniona zaliczka na remonty nieruchomości wspólnej.

czy w takim razie można uchwałą "zabezpieczyć" fundusz remontowy? Tzn czy można wprost napisać w uchwale, że składki z funduszu służą wyłacznie do celów remontowych?

owner

Wolisz, żeby wspólnota płaciła odsetki za zwłokę w zapłacie za media? Dostawcy mogą też odciąć dostawy.
Jaki jest sens ponosić takie konsekwencje, jednocześnie mając pieniądze na koncie, które nie będą wykorzystane w najbliższym czasie? Uważasz, że to rozsądne? Bo ja nie.

koziorozka

duża wspólnota + zarząd właścicielski = decyzję musiał podjąć zarząd a nie administrator.
Lepiej pogadaj z zarządem jak prowadzona jest windykacja zaległości w stosunku do tego delikwenta

weles1478

[cite] salek:[/cite]czy w takim razie można uchwałą "zabezpieczyć" fundusz remontowy?
Tzn czy można wprost napisać w uchwale, że składki z funduszu służą wyłacznie do celów remontowych?

Wolisz płacić odsetki karne czy narazić się na odcięcie mediów: wody, energii elektrycznej, wywozu odpadów
czy pozbawić się ciepła w imię nienaruszalności funduszy z konta FR - taka "chwilówka" wewnątrzwspólnotowa?
Swoją energię skieruj na wyjaśnienie czy prowadzona jest we wspólnocie windykacja wobec dłużników.

elan124

salek: głosujemy 1 właściciel = 1 głos

We wszystkich sprawach... ? Jak wyglądają wasze "uzgodnienia" w tym zakresie ?

weles1478

We wszystkich sprawach... ? Jak wyglądają wasze "uzgodnienia" w tym zakresie ?

A to czytałeś

Jeśli chodzi o ilość lokali to mamy w sumie ich 19 z czego włascicieli jest 6 (w tym 1 właściciel to urząd miasta).

Myślę że na podstawie tego zapisu.
2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.