Rozliczenia wspólnoty (Zarządu WM) z właścicielami

elan124

Zbliża się koniec roku, już niedługo - bo w marcu - ruszać będzie batalia rocznych zebrań sprawozdawczych we wspólnotach. Właściciele lokali przez cały rok wpłacali na konto wspólnoty jakieś tam pieniążki, a to zaliczki na media, a to zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej,a to... itd. Wpłat dokonywano miesięcznie lub okresowo na podstawie tzw. zestawienia opłat (czy innego określenia). Czy w związku z tym następuje po roku sprawozdawczym jakieś indywidualno-papierkowe rozliczenie finansowe wspólnoty (Zarządu WM) z właścicielami, czy NIE ?

prezes

Gdy ja byłem członkiem zarządu to robiłem takie rozliczenie. Nie tylko finansowe.Każdy właściciel lokalu wyodrębnionego otrzymał rozliczenie zużycia mediów od 01stycznia do 31 grudnia danego roku oraz rozliczenie finansowe, czyli jakie były naliczenia i wpłaty i saldo konta. Obecny zarząd nie będzie miał takiego problemu, bo właściciele nic nie wpłacają na rachunek wspólnoty.No prawie nic - składkę na FR i wynagrodzenie zarządu.

weles1478

Czy w związku z tym następuje po roku sprawozdawczym
jakieś indywidualno-papierkowe rozliczenie finansowe wspólnoty
(Zarządu WM) z właścicielami, czy NIE ?

Ależ oczywiście ...wszystko trzeba rozliczyć do złotówki.
Właśnie zbieramy dokumenty od administratora potrzebne do wykonania tego rozliczenia.
Wspólnota to nie prywatny folwark członków zarządu.

elan124

weles1478: Wspólnota to nie prywatny folwark członków zarządu

To jak "zmusić" Zarząd WM do indywidualnych rozliczeń, przecież ja mogę regularnie płacić a inny sąsiad nie, po jakimś czasie okaże się, że Zarząd powołując się na art.12.2 i art. 17, będzie żądał spłacenia długu innych właścicieli i to w częściach mojego udziału. To nie są żarty !

weles1478

[cite] elan124:[/cite]
To jak "zmusić" Zarząd WM do indywidualnych rozliczeń,
przecież ja mogę regularnie płacić a inny sąsiad nie,
po jakimś czasie okaże się, że Zarząd powołując się na art.12.2 i art. 17,

Wymieć skład zarządu na taki, który będzie takie rozliczenia wykonywał

[cite] elan124:[/cite]będzie żądał spłacenia długu innych właścicieli i to w częściach mojego udziału.
To nie są żarty !

Nie wiem skąd takie masz wizje , ale dłużnik sam płaci swoje długi .
Trzeba tylko pilnować procedur windykacyjnych ale to już rola zarządu i nadzoru właścicielskiego nad Zarządem WM.

elan124

weles1478: Wymieć skład zarządu na taki, który będzie takie rozliczenia wykonywał

Z ciekawości rozpocznę odpowiednie "działania"

owner

[cite] elan124:[/cite]już niedługo - bo w marcu

Niektórym bardzo się spieszy do wiosny

elan124

[cite] owner:[/cite]

[cite] elan124:[/cite]już niedługo - bo w marcu

Niektórym bardzo się spieszy do wiosny

Koty w... marcu mają pierwszeństwo