Wspólna kotłownia

tedi44b

Witam
Cztery wspólnoty posiadają wspólną kotłownię, która znajduje się w budynku jednej z nich,czy ta wspólnota ma prawo pobierania czynszu za wynajem swojej powierzchni.

koziorozka

nie sądzę, raczej do zysków z tytułu odsprzedawania ciepłej wody.

elan124

koziorozka:nie sądzę, raczej do zysków z tytułu odsprzedawania ciepłej wody

A co z energią cieplną przeznaczoną na potrzeby c.o. ?

Zarządca

[cite] tedi44b:[/cite]Witam
Cztery wspólnoty posiadają wspólną kotłownię, która znajduje się w budynku jednej z nich,czy ta wspólnota ma prawo pobierania czynszu za wynajem swojej powierzchni.

Ma prawo domagać się, aby pozostali właściciele partycypowali w kosztach utrzymania.

owner

[cite] elan124:[/cite]

koziorozka:nie sądzę, raczej do zysków z tytułu odsprzedawania ciepłej wody

A co z energią cieplną przeznaczoną na potrzeby c.o. ?

A czy przypadkiem nośnikiem energii cieplnej nie jest ciepła woda?

czajnik5

[cite] owner:[/cite]A czy przypadkiem nośnikiem energii cieplnej nie jest ciepła woda?

W sensie fizycznym jest, owszem, ale w sensie fizycznym każda materia o temperaturze wyższej od zera absolutnego, tj. powyżej -273,15 st. C jest nośnikiem energii cieplnej. Tak więc nośnikiem ciepła w sensie, który zapewne Ty masz na myśli, jest również zimna woda w wodociągu.

W sensie technicznym i formalnym czynnik grzewczy jest nośnikiem energii cieplnej, ponieważ sam czynnik nie jest zużywany w procesie ogrzewania. Fachowo mówiąc, czynnik grzewczy jest surowcem nieenergetycznym. W przypadku c.w.u. jest inaczej. Ciepło zawarte w tej wodzie jest jej integralną cechą. Zużywana jest woda wraz ze wszystkimi jej składnikami, materialnymi i niematerialnymi, a nie tylko energia w niej zawarta.

Pozdrawiam.

tedi44b

Witam
Dziękuję za zaiteresowanie,sprawa nie dotyczy kosztów ogrzewania,poniewarz koszty utrzymania urządzeń kotłowni(które są dobrem wspólnym wszystkich wspólnot),pokrywane są w czterech równych częściach(odpowiednia umowa między nami),ale powierzchni lokalu w którym znajduje się kotłownia i jest integralną częścią naszej wspólnoty(znajduje się w obrębie naszego budynku).

Grafen

koszty utrzymania (.... )pokrywane są w czterech równych częściach, ale powierzchni lokalu
w którym znajduje się kotłownia i jest integralną częścią naszej wspólnoty
(znajduje się w obrębie naszego budynku).

Możecie wprowadzić do umowy zapis, że pozostałe trzy wspólnoty wnosić będą na waszą rzecz opłaty (pożytki) z dzierżawy kotłowni.

koziorozka

pokrywanie kosztów w 4 równych częściach jest ok, ale wy powinniście dostawać też od nich trochę kasy dodatkowo, bo kotłownia zajmuje wam powierzchnię. Poza tym kto będzie płacił za np. pomalowanie tego pomieszczenia, modernizację urządzeń itp. ? Macie jakiś wspólny fundusz na amortyzację urządzeń? Trzeba to wszystko dobrze policzyć.
Chyba najprościej by było, że kotłownia jest wasza, a pozostałym odsprzedajecie c.w.u.

Grafen

Poza tym kto będzie płacił za np. pomalowanie tego pomieszczenia, modernizację urządzeń itp. ?
Macie jakiś wspólny fundusz na amortyzację urządzeń?

Chyba to już załatwili

ponieważ koszty utrzymania urządzeń kotłowni(które są dobrem wspólnym wszystkich wspólnot),pokrywane są w czterech równych częściach(odpowiednia umowa między nami)

owner

Koszty utrzymania urządzeń kotłowni są ponoszone wspólnie, a koszty utrzymania pomieszczenia kotłowni?
Oświetlenie, konserwacja, remonty?

tedi44b

Wszystkie koszty związane z kotłownią dzielone są w równych częściach.