Absolutorium a Zarząd WM.

andczyandczy Użytkownik
edytowano listopada 2010 w Zarządzanie Nieruchomościami
Zarząd zwołał w I kwartale zebranie sprawozdawcze. Na zebraniu z powodu niskiej frekwencji nie głosowano uchwały o udzieleniu absolutorium zarządowi. Podobno uchwałę podjęto w trybie indywidualnego zbierania głosów, podobno, ponieważ nie zostałem o jej podjęciu poinformowany. Jakie skutki prawne wywoluje brak absolutorium?

Komentarze

  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Przepis o absolutorium jest przepisem martwym ponieważ nie powoduje żadnych skutków prawnych.
    Nie pierwszy i nie ostatni idiotyzm w polskim prawie.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    andczy: Na zebraniu z powodu niskiej frekwencji nie głosowano uchwały
    Ale można było rozpocząć głosowanie.
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada 2010
    [cite] andczy:[/cite] Na zebraniu z powodu niskiej frekwencji nie głosowano uchwały
    A co ma wspólnego frekwencja z głosowaniem?
    Ano nic.
    Głosowanie winno się odbyć choćby na zebranie przyszedł jeden członek wspólnoty.
    Pozostali winni glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów.
  • Opcje
    andczyandczy Użytkownik
    edytowano listopada -1
    A co ma wspólnego frekwencja z głosowaniem?
    Głosowanie winno się odbyć choćby na zebranie przyszedł jeden członek wspólnoty.
    Pozostali winni glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów.
    No i co? Nie ma nic wspólnego? Kolega sobie sam zaprzecza?
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] andczy:[/cite]
    No i co? Nie ma nic wspólnego? Kolega sobie sam zaprzecza?
    co sobie zaprzeczam? to że u was bajzel jest przy podejmowaniu uchwał?
  • Opcje
    andczyandczy Użytkownik
    edytowano listopada -1
    co sobie zaprzeczam? to że u was bajzel jest przy podejmowaniu uchwał?
    Przepraszam, nie było moim celem zdenerwowanie kolegi. Chodziło mi o to, że najpierw kolega piosze:
    A co ma wspólnego frekwencja z głosowaniem?
    Ano nic.
    , a następnie twierdzi kolega, że :
    Głosowanie winno się odbyć choćby na zebranie przyszedł jeden członek wspólnoty.
    , i ja się z tym zgadzam w 100% dalej kolega pisze:
    Pozostali winni glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów.
    , czyli frekwencja ma znaczący wpływ na głosowanie. Ważną rzeczą jest aby o treści uchwały podjętej w cyklu mieszanym zbierania głosów poinformować właścicieli zgodnie z art.23 pkt.3.
  • Opcje
    ZarządcaZarządca Zarzadca.pl ZARZADCA.PL
    edytowano listopada -1
    [cite] Grafen:[/cite]
    [cite] andczy:[/cite] Na zebraniu z powodu niskiej frekwencji nie głosowano uchwały
    A co ma wspólnego frekwencja z głosowaniem?
    Ano nic.
    Głosowanie winno się odbyć choćby na zebranie przyszedł jeden członek wspólnoty.
    Pozostali winni glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów.

    Frekwencja na zebraniu nie tamuje drogi do rozpoczęcia procedury głosowania.
    ZARZĄDCA PORTAL INFORMACYJNY II 6tfwtu9sbskv.png
  • Opcje
    andczyandczy Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Frekwencja na zebraniu nie tamuje drogi do rozpoczęcia procedury głosowania.
    Pełna zgoda, obecni na zebraniu odmówili głosowania argumentując to niską frekwencją właśnie. Nikt nikogo do głosowania nie zmusi, a tu obecni zachowali się wg. mnie prawidłowo.
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada -1
    [cite] Zarządca:[/cite]
    [cite] Grafen:[/cite]
    [cite] andczy:[/cite] Na zebraniu z powodu niskiej frekwencji nie głosowano uchwały
    A co ma wspólnego frekwencja z głosowaniem?
    Ano nic. Głosowanie winno się odbyć choćby na zebranie przyszedł jeden członek wspólnoty.
    Pozostali winni glosować w drodze indywidualnego zbierania głosów.
    Frekwencja na zebraniu nie tamuje drogi do rozpoczęcia procedury głosowania.
    A jaki to ma związek z moim wpisem?
    Przecież napisałem że nie ma żadnego związku. Nawet przy jednym członku wspólnoty,głosowanie winno się odbyć.

    ***************************************************************************************************************************

    Coś po tej modernizacji nie działają emo-klimy i inne funkcje formatowania testu.
  • Opcje
    andczyandczy Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Nawet przy jednym członku wspólnoty,głosowanie winno się odbyć.
    Proszę o podanie przepisu, który to tak kategorycznie przesądza. Choć zgadzam się, że tak powinno być. Zatem zasadnym byłoby pytanie czy prawidłowe są te uchwały podjęte w trybie indywidualnego zbierania głosów bez głosowania na zebraniu?
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada 2010
    Proszę o podanie przepisu, który to tak kategorycznie przesądza.

    Z interpretacji/analizy poniższego zapisu ustawowego

    Art. 23.
    1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu,
    bądź w drodze indywidualnegozbierania głosów przez zarząd;
    uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu, częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

    Bo nie ma przepisu tego zakazującego, czy warunkującego przy jakiej liczbie właścicieli głosowanie się odbywa, a kiedy nie.
  • Opcje
    andczyandczy Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Dalej upiera się Pan, że cyt. "Nawet przy jednym członku wspólnoty,głosowanie winno się odbyć". Czy - "może się odbyć"? Pozdrawiam
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada 2010
    [cite] andczy:[/cite]Dalej upiera się Pan, że cyt. "Nawet przy jednym członku wspólnoty,głosowanie winno się odbyć". Czy - "może się odbyć"? Pozdrawiam
    głosowanie winno się odbyć
    jeżeli było ujęte w programie zebrania (zawiadomieniu o zebraniu)
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    obecni na zebraniu odmówili głosowania argumentując to niską frekwencją
    Paranoja ! A jaka frekwencja dla tych osób jest właściwa ?
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Paranoja nie paranoja. Właściciele uznali że nie będą głosować - i... mają do tego pełne prawo.
    Nikt ich nie zmusi. W takich sytuacjach jak ta, czyli we wspólnotach źle zarządzanych wina jest po stronie zarządu (zarządcy,któremu....) za doprowadzenie do takiej sytuacji.
    W zgodnej wspólnocie tego rodzaju nieporozumienia i stawianie w sumie błachych spraw na ostrzu noża nie powinno mieć miejsca. Społeczeństwa (w tym wypadku właścicieli) się nie zmieni - zmienić należy zarządzających.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    To nie jest wcale taka błaha sprawa. A gdzie przewodniczący zebrania ? Najgorszą rzeczą są głosowania na wspólnej karcie do głosowania (a nie pojedyńczej)
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    We wspólnocie właściciele są najważniejsi a nie jakiś przewodniczący, zarząd czy zarządca.
    Tak zdecydowali - ich wola, mieli prawo.
    Natomiast inną sprawą są nieprawidłowości związane z samą procedurą zwoływania zebrań, prowadzenia a już o podejmowaniu uchwał nie mówię. W zdecydowanej większości wspólnot - zwłaszcza tych w których "rządzi" administrator z licencją a zarząd nie kumaty - wszystko to odbywa się niezgodnie z prawem i co? Można walczyć z tym i domagać się przestrzegania prawa ale nawet sądy nie zwracają na to uwagi i orzekają jak chcą.
  • Opcje
    elan124elan124 Użytkownik
    edytowano listopada -1
    We wspólnocie właściciele są najważniejsi
    Ale tylko - i to w wielu wypadkach - teoretycznie :wink:
  • Opcje
    GrafenGrafen Użytkownik
    edytowano listopada 2010
    W zdecydowanej większości wspólnot - zwłaszcza tych w których "rządzi" administrator z licencją
    a zarząd nie kumaty - wszystko to odbywa się niezgodnie z prawem i co?
    To też tylko w teorii , nie znam zarządu właścicielskiego, który działałby zgodnie z prawem.
    Taki obraz rysuje się też z forów .Tego też.

    W takich wspólnotach "preferowana" jest tylko prywata, wg zasady jesteś u żłoba to masz władze.
    Z stąd Prezesi, Komisje rewizyjne , rady właścicielskie "reprezentujące" wspólnoty, itd,itd.
    Komentarz edytowany Grafen
  • Opcje
    biedron_kabiedron_ka Użytkownik
    edytowano listopada -1
    Zgadzam się w zupełności.
    Funkcjonuje nawet określenie na taki stan - strzyżenie baranów wspólnotowych (czyli właścicieli).
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.