Jak dochodzić od Zarządu WM rekompensaty za nieuzasadnione koszty?

andczy

W jaki sposób właściciele mogą dochodzić od Zarządu WM rekompensaty za nieuzasadnione wydatki, np. wynikające ignorancji obowiązku podatkowego albo zatrudnienia prawnika pomimo sprzeciwu właścicieli , "przeszacowania" kosztów remontu, wydatków niezgodnych z przeznaczeniem - fundusz remontowy?

a-z

Nie właściciele, ale w ich imieniu wspólnota. Najpierw na pismie, potem sądownie z powództwa cywilnego.
Z tym, że stratę najpierw należy ponieść. Czyli np. zapłacić odsetki karne do US.

Zarządca

Właściciele też mają możliwość dochodzenia roszczeń na podstawie art. 209 k.c. w ramach tzw. czynności zachowawczych:
każdy ze współwłaścicieli może wykonywać wszelkie czynności i dochodzić wszelkich roszczeń, które zmierzają do zachowania wspólnego prawa.


Rozumiem, że ma Pan na myśli powództwo odszkodowawcze, należy na zasadzie art. 471 k.c. udowodnić w sądzie:
- powstałą szkodę - dokładnie wyliczyć kwotę, to o jej zapłatę wraz odsetkami powództwo może się toczyć,
- związek przyczynowy pomiędzy działaniem/zaniechaniem członków zarządu a powstałą szkodą.

471 k.c.:

"Dłużnik obowiązany jest do naprawienia szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, chyba że niewykonanie lub nienależyte wykonanie jest następstwem okoliczności, za które dłużnik odpowiedzialności nie ponosi."