jak poinformować właściciela o uchwale, jeśli nie odbiera osobiście ani przesyłki poleconej?

zofka11

Witam,
jeden z właścicieli nie chce odebrać uchwały podjętej w drodze indywidualnego zbierania głosów ani osobiście, ani poleconym. Jest dłużnikiem i chyba unika odbierania jakichkolwiek przesyłek. Jak mam go poinformować o nowej uchwale? Czy jeśli formalnie nie mam dowodu na to, że został poinformowany, to uchwała obowiązuje czy nie?

elan124

formalnie nie mam dowodu

Wyślij list polecony, za potwierdzeniem odbioru i będziesz miał dowód. Uchwała nie ma nic wspólnego z jej obowiązywaniem, jeżeli jeden z właścicieli nie został poinformowany. Jak się dowie, to może ją zaskarżyć (art.25 uowl).

Grafen

Czy jeśli formalnie nie mam dowodu na to, że został poinformowany, to uchwała obowiązuje czy nie?

A jaki to ma związek . Uchwała jeżeli jest podjęta obowiązuje. Powiadomienie właścicieli,
to wymóg związany z ewentualnym zaskarżeniem uchwały.

zofka11

Wyślij list polecony, za potwierdzeniem odbioru i będziesz miał dowód.

Wysłałam. Dostałam zwrot. Za potw. odbioru też może nie odebrać. I co wtedy? Będę wysyłać do momentu, aż może odbierze?

A jaki to ma związek . Uchwała jeżeli jest podjęta obowiązuje. Powiadomienie właścicieli,
to wymóg związany z ewentualnym zaskarżeniem uchwały.

Gdzieś mi się tu na forum obiło ,,o uszy", że uchwała nie jest ważna, jeśli wszyscy właściciele nie zostali poinformowani o jej podjęciu i treści. Zgodnie z uwl:
,,O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie."
Może chodziło tylko o możliwość jej zaskarżenia, ale chcę się upewnić. Istotne, bo chodzi o zmianę wysokości zaliczki.

koziorozka

zofka, u mnie uchwały wrzuca się do skrzynek. Do opornego zrób to "komisyjnie", czyli z jednym-dwoma świadkami, szkoda kasy na znaczki pocztowe.
Poza tym polecony z potwierdzeniem odbioru nie musi być odebrany. Sądy taką formę traktują jako prawidłowe doręczenie, więc się nie martw.

zofka11

Problem w tym, koziorozka, że ten akurat właściciel u nas nie mieszka, ma tylko lokal użytkowy - ma osobne wejście i nie ma skrzynki pocztowej.
Jeśli to tylko kwestia możliwości zaskarżenia uchwały a nie jej ważności/nieważności, to nie nie mam problemu, bo nie spodziewam się, że właściciel ją zaskarży.

Sądy taką formę traktują jako prawidłowe doręczenie, więc się nie martw.

Masz rację - znalazłam artykuł na tej stronie http://www.podatki.biz/artykuly/11_46.htm
Dzięki, koziorozka .

Grafen

Gdzieś mi się tu na forum obiło ,,o uszy", że uchwała nie jest ważna, jeśli wszyscy właściciele nie zostali poinformowani o jej podjęciu i treści. Zgodnie z uwl:
,,O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie, każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie."
Może chodziło tylko o możliwość jej zaskarżenia, ale chcę się upewnić. Istotne, bo chodzi o zmianę wysokości zaliczki.

Ciekaw jestem co za "ekspert/doradca" tak tu napisał?
O nieważności uchwały lub wstrzymaniem jej wykonania może zadecydować tylko Sąd.

elan124

O nieważności uchwały lub wstrzymaniem jej wykonania może zadecydować tylko Sąd

Jak byś zareagował, gdyby twój Zarząd poinformował ciebie, że wstrzymuje rozpoczęte zbieranie głosów pod uchwałą, z powodu jej niezgodności z prawem (żadnych szczegółów) ?

Grafen

Jak byś zareagował, gdyby twój Zarząd poinformował ciebie,
że wstrzymuje rozpoczęte zbieranie głosów pod uchwałą,
z powodu jej niezgodności z prawem (żadnych szczegółów) ?

Kto o tym zadecydował?
O szczegóły zawsze można zapytać,
przecież Zarząd WM to "nie martwa natura".

elan124

O szczegóły zawsze można zapytać

Można, tylko odpowiedzi brak !

przecież Zarząd WM to "nie martwa natura"

Zdziwisz się... martwa - niestety :devil:
Przy okazji założę wątek w tej sprawie, ale dziękuję za dobre chęci.