domy jednorodzinne i wielorodzinne w jednej wspólnocie

koolio

Mam problem jak powinien wyglądać podział kosztów zarządu nieruchomością wspólną we wspólnocie gdzie są zarówno domy wielorodzinne jak i jednorodzinne (jedna działka gruntu). Zgodnie z aktami notarialnymi zarówno własciciele domów jednorodzinnych jaki i właściciele lokali w domach wielorodzinnych mają wpisane w aktach notarialnych udziały w nieruchomości wspólnej. Trzymając się zatem tych zapisów oraz UoWL wynikało by np. że właściciele domów jednorodzinnych partycypują w kosztach sprzątania klatek schodowych budynków wielorodzinnych.

Grafen

[cite] koolio:[/cite]Mam problem jak powinien wyglądać podział kosztów zarządu nieruchomością wspólną we wspólnocie
gdzie są zarówno domy wielorodzinne jak i jednorodzinne (jedna działka gruntu).
Zgodnie z aktami notarialnymi zarówno własciciele domów jednorodzinnych jaki i właściciele lokali w domach wielorodzinnych mają wpisane
w aktach notarialnych udziały w nieruchomości wspólnej.
Trzymając się zatem tych zapisów oraz UoWL wynikało by np. że właściciele domów jednorodzinnych
partycypują w kosztach sprzątania klatek schodowych budynków wielorodzinnych.

Prawidłowy wniosek.
A w czym problem wyodrębnić działki gruntowe pod budynkami "jednorodzinnymi"?

Art. 5. UoWL
1. Jeżeli powierzchnia gruntu zabudowanego budynkiem, w którym wyodrębniono
własność lokali, jest większa niż powierzchnia niezbędna do korzystania z niego,
współwłaściciele mogą dokonać podziału tej nieruchomości.

koolio

no jest, zmiana udziałów, koszty, zamieszanie etc. Raczej szukam innego rozwiązania

Zarządca

[cite] koolio:[/cite] Zgodnie z aktami notarialnymi zarówno własciciele domów jednorodzinnych jaki i właściciele lokali w domach wielorodzinnych mają wpisane w aktach notarialnych udziały w nieruchomości wspólnej.

A czy nie jest tak, że właściciele lokali oraz właściciele domków są współwłaścicielami działki?
Wtedy stosuje się przepisy o współwłasności - czyli każdy płaci wg. udziałów, wspólnota nie jest w takim przypadku stroną.