jak potwierdzić udział gminy w części wspólnej?
zofka11
Użytkownik
mam pytanie: udział właściciela w części wspólnej potwierdza akt notarialny; a co to jest w przypadku gminy? Potrzebuję to w zwiazku z EPU i, nie ukrywam, pili mnie . Będę wdzieczna za odpowiedź. Pozdrawiam.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
A może Zarządca ma już gdzieś taką ściągę?
Gorzej będzie jak przekroczysz 100% , co też jest możliwe zwłaszcza, gdy sprzedaje Gmina.
Na stronie EPU są wzory pozwów (dobrze i źle skonstruowanych, dobrze i źle skalkulowanych odsetek) i wszystkie niezbędne informacje. Na początku trochę zdaje się tego dużo, ale daje się to ogarnąć. Nie wiem, co mogłabym tu załączyć, ale chętnie się podzielę tym,jak to robię i podpowiem, jak będę umieć - jak już sąd przyjmie moje pozwy jako spełniające wymagania :smile:. Jak nie przyjmie, to też będę wiedzieć, gdzie popełniłam błąd.
Ale to jeszcze chwila, bo chcę je złożyć dzisiaj.
Dzięki.
Bo z tego co pamiętam twoja gmina nie kwestionuje sumy, tylko termin jej wpłacania.
No, więc: z EPU to jest tak, że wysyła się tylko pozew, w którym przedstawia się przedmiot sporu, szczegółowo uzasadnia się roszczenie, podaje listę dowodów - i już. Żadnych załączników. Co do samej procedury zgłaszania pozwu jeszcze nie umiem nic powiedzieć, bo internet mi pada i nie mogę przebrnąć skutecznie, ale jak się przebiję, to się podzielę.
Ja zrobiłam to od ... strony , czyt. kupa pięknej, nikomu niepotrzebnej roboty. No, przesadziłam, baza była, ale trzeba było przeredagować. Powodzenia.
koziorozka malpa wonder.pl
Ja dane wrażliwe zastąpię Janem Kowalskim z Berdyczowa, na górze prosty opis (żeby nie przerywać procedury, bo dane znikną, linki do dobrze i żle wypełnionych ze strony sądu itp.) i adminowi podeślę - może na zarzadca.pl wstawi i wielu ludziom życie uprości...
Obie korzystamy z porad na tym forum, więc możemy pomóc innym, nie sądzisz?
I powtórzę tu, co napisał Zarządca w innym wątku a co dotyczy tego, czyli
jak potwierdzić udział gminy
1e. Zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, może żądać od właścicieli lokali okazania dokumentów potwierdzających prawo własności lokali.
Dopóki pani derektor jest pełnomocnikiem gminy, to będę mieć chyba wciąż pod górkę, bo się już zanadto naraziłam. Trochę jak za dawnych czasów - znaj... swoje miejsce. JA tu rządzę.
Z listy do głosowania dodałam na piechotę udziały indywidualnych właścicieli i metraż ich mieszkań. Wyszło przykładowo tak:
Udziały 0,4 % = 200 m kw.
Udziały w myśl prawa muszą się sumować do jedności, więc udział gminy = 0,6.
Z proporcji więc wynika:
0,6 x 200 = 120
120 : 0,4 = 300
Czyli gmina (stan na dzień, data) ma 300 m kw co stanowi 0,6% udziału we własności nieruchomości posadowionej na działce ewidencyjnej nr xxxx co ujawniono w macierzystej księdze wieczystej nr xxx (nr działki masz w swoim akcie a nr macierzystej możesz ominąć, jak nie masz)
To, co jest w księgach wieczystych to dane najwyższej rangi, byle dokument nie może tego zmienić.
Przeczytaj drugą i trzecią zasadę
http://pl.wikipedia.org/wiki/Księgi_wieczyste
Dopóki gmina (na swój koszt, tego im nie pisz) nie zmieni (w sądzie wieczystoksięgowym, tego też im nie pisz) tych wyliczeń wm bierze je za podstawę swojej działalności, gdyż kieruje się kardynalnymi zasadami praworządności, czyli rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych oraz domniemaniem ich zgodności ze stanem prawnym.
zofka, pomagam ci, ale ty też byś mogła. Masz już wypełniony ten EPU?
A EPU? Tak, jeden pozew złożony (czyt. opłacony) i czekam, a drugi mi się zawiesił w trakcie płacenia, co im się podobno zdarza, więc czekam, aż się odblokuje, żeby spróbować opłacić go jeszcze raz.
Co do pomocy, to tak jak pisłam, uważam, że najlepiej obejrzeć sobie wzór prawidłowego pozwu i przejść procedurę na sucho, żeby zobaczyć, co jest potrzebne, bo reszta to kwestia sformułowaia faktów i dowodów. Mogę spróbować coś przygotować, jak uda mi się uzyskać nakaz, czyt.: moje wypociny okażą się skuteczne . Co Ty na to? To jeszcze chwilę potrwa...
Co do samego EPU, to uważam, że jako novum dostępne dla każdego (a nie tylko ludzi z branży prawniczej), mogliby stworzyć jaśniejszą instrukcję dla nowicjuszy, ale może tylko mnie się tak wydaje. Najtrudniejszy ten pierwszy raz...
0,6 udziału = 60% udziału
Bo dziesiętna część całości to dziesięć procent.