Adaptacja lokalu mieszkalnego na użytkowy

bodziod

Od czego muszę zacząć aby moje mieszkanie wlasnosciowe zaadaptować na lokal użytkowy( gabinet lekarski)
Posiadam własnosciowy lokal we wspólnocie mieszkaniowej na parterze, chciałabym zrobić sobie wejście od strony balkonu do mojego mieszkania (gabinetu). Od czego mam zacząć?
Czy potrzebuje pozwolenia wspólnoty, zarządcy czy gminy czy jakieś inne pozolenia są potrzebne. Zarzadcą jest ADM gminny.
pozdrawiam

Tsuda

Pierwszy krok to zgoda wspólnoty na wykonanie wejścia od strony balkonu, bo taka zmiana to ingerencja w nieruchomość wspólną. Następny krok to Wydział Urbanistyki i Administracji Budowlanej Urzędu Miasta i szereg dokumentów:
- opis i rysunek określający usytuowanie obiektu budowlanego w stosunku do granic nieruchomości i innych obiektów budowlanych istniejących lub budowanych na tej i sąsiednich nieruchomościach
- oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- zwięzły opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę obiektu budowlanego, oraz jego konstrukcję
- ostateczną decyzję o warunkach zabudowy (w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).
- ekspertyza techniczna wykonana przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane - zmiana warunków bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy itd
- inne pozwolenia i opinie wymagane odrębnymi przepisami (BHP, PPOŻ, HIGIEN.-SANIT., inne)

a-z

Na koniec zgloszenie do Wydz. Finansowego UM fakt przekształcenia mieszkania w lokal użytkowy. Podatek od nieruchomosci wzrosnie Ci. W naszym mieście to byłoby 30-krotnie...

bodziod

Tsuda i a-z dzięki bardzo za informacje