komórki lokatorskie

megi

W mojej wspólnocie komórki lokatorskie są przynalezne do lokalu.Deweloper sprzedał wszystkie lokale ale nie udało mu się sprzedać wszystkich komórek ze względu na wysoką cenę.Jak to wygląda z punktu widzenia prawa jezeli komórka jest przynależna do lokalu a deweloper nie jest właścicielem lokalu to czy może być właścicielem tych komórek?

a-z

Skoro sprzedał jedne, a drugich nie, to tym samym nie stanowią one jednosci. Zatem skoro mozna być właścicielem mieszkania i nie być właścicielem komórki, to komórka NIE JEST PRZYNALEŻNA, tylko jest dodatkową powierzchnią zakupioną przez niektórych właścicieli. Zatem jedni właściciele mają większy udział inni mniejszy, a deweloper odpowiadający sumie powierzchni tych komórek.

megi

Nie sprzedał bo ze względu na wysoką cenę nie było zainteresowanych,a w AN mojego sąsiada który nabył komórkę jest zapis który mówi ,że komórka jest przynależna do lokalu.Jeżeli jest taki zapis a deweloper nadal jest w posiadaniu tych komórek bez lokalu to co w takiej sytuacji?

a-z

ale nie udało mu się sprzedać wszystkich komórek

To oznacza, że część sprzedał, a część nie.

Cóż. Przynależność polega na tym, że kupując mieszkanie dodatkowo dostaję komórkę (za darmo, bo jest przynależna do mieszkania). Jeśli ktoś musi za nią osobno płacić, to znakiem tego kupuje ją dodatkowo. A skoro kupuje, to zmienia ona właściciela. Czyli poprzednim właścicielem jest deweloper.
Zatem ten zapis w AN jest sprzeczny z faktem płacenia dodatkowych pieniędzy za komórki.
Domyslam się, że ci co kupili mieszkanie bez komórki takiego zapisu nie mają.

megi

W AN zapłacona kwota za komórkę doliczona została do ceny mieszkania.Cena ta wyszczególniona była w umowie przedwstępnej/

Zarządca

[cite] megi:[/cite]W mojej wspólnocie komórki lokatorskie są przynalezne do lokalu.Deweloper sprzedał wszystkie lokale ale nie udało mu się sprzedać wszystkich komórek ze względu na wysoką cenę.Jak to wygląda z punktu widzenia prawa jezeli komórka jest przynależna do lokalu a deweloper nie jest właścicielem lokalu to czy może być właścicielem tych komórek?

Deweloper może wyodrębnic te komórki jako lokale, musi uzyskac tylko zaświadczenie o samodzielności.