obszary wspolne we wspolnocie

Krymara

Interesuje mnie jakie kompetencje ma Licencjonowany Zarządca , który na zlecenie zarządza zasobami wspólnoty.
Jeśli dwa lokale mają wspóly wiatrołap ( znaczy korytarzyk wejściowy :-). Przy remoncie jednego lokalu właściciel bez uchwały wspólnoty wyprowadza na ten korytarzyk drzwi swojej ubikacji i robi nie zamkniety otwór w ścianie nośnej łączącej ten lokal z korytarzykiem to co może zrobić Zarządca by chronić interesy właściciela drugiego lokalu?
I jeszcze jedno. Jaka instytucja wydaje licencje na zarządzanie zasobami wspólnot?

owner

[cite] Krymara:[/cite]Jaka instytucja wydaje licencje na zarządzanie zasobami wspólnot?

Minister Infrastruktury.
Na zarządzanie wszelkimi nieruchomościami, nie tylko wspólnot.

Krymara

A istnieje jakiś dokument określający obowiązki i uprawnienia Licencjowanego Zarządcy (działającego poprzez swoją firmę ) ?

koziorozka

Krymara - zajrzyj do umowy na zarządzanie/administrowanie twoją nieruchomością. Tam jest wszystko opisane - obowiązki i uprawnienia. Przecież to, co jest w mojej umowie nie musi być w twojej, więc nikt ci nie odpowie.

KubaP

[cite] Krymara:[/cite]A istnieje jakiś dokument określający obowiązki

i

Tak umowa twojej wspólnoty z zarządcą.

[cite] Krymara:[/cite] uprawnienia Licencjowanego Zarządcy (działającego poprzez swoją firmę ) ?

Tak w ustawie o gospodarce nieruchomościami

Zarządca

[cite] Krymara:[/cite]Interesuje mnie jakie kompetencje ma Licencjonowany Zarządca , który na zlecenie zarządza zasobami wspólnoty.
Jeśli dwa lokale mają wspóly wiatrołap ( znaczy korytarzyk wejściowy :-). Przy remoncie jednego lokalu właściciel bez uchwały wspólnoty wyprowadza na ten korytarzyk drzwi swojej ubikacji i robi nie zamkniety otwór w ścianie nośnej łączącej te lokal z korytarzykiem to co może zrobić Zarządca by chronić interesy właściciela drugiego lokalu?

Możecie Państwo tę samowolę zgłosić do nadzoru budowlanego, wykonanie otworu w ścianie nośnej wymaga pozwolenia na budowę.

Krymara

Zgłoszono. Nadzór budowlany stwierdził samowolę ale nie nakazał przywrócenia stanu pierwotnego. Zalecił tylko prace konieczne , które zostały przez "zaborcę :-)" wykonane. ( głównie wzmocnienie belkami otworów w ścianach nośnych ).