utrzymanie porządku na chodniku przed posesja wspólnoty

janviola

Witam
Mam pytanie ,jestem jedynym który posiada własność w wspólnocie w której jest 7 najemców , i mam pytanie czy koszt utrzymania czystości na chodniku jest dzielony na wszystkich najemców.

andrzej 55

Koszty powinny być dzielone wg. posiadanych udziałów w nieruchomości.

owner

[cite] janviola:[/cite]jestem jedynym który posiada własność w wspólnocie w której jest 7 najemców , i mam pytanie czy koszt utrzymania czystości na chodniku jest dzielony na wszystkich najemców.

Jeżeli byłbyś jedynym właścicielem, to nie byłoby żadnej wspólnoty.
Jeżeli jest wspólnota, to musi być co najmniej dwóch właścicieli lokali, w tym co najmniej jeden lokal musi być wyodrębniony.
Oprócz Ciebie musi być jeszcze właściciel lokali, które są wynajmowane - może gmina? Przecież to też właściciel.

Wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej i zarządzaniem nią, właściciele lokali ponoszą proporcjonalnie do swoich udziałów w nieruchomości wspólnej.
Udziały zależą od łącznej powierzchni użytkowej lokalu i pomieszczeń przynależnych do lokalu (np. piwnica, garaż, komórka itp.).
Przeczytaj ustawę o własności lokali: http://www.lex.com.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html