opłaty

grazyna35

Dzień dobry zwracam się z pytaniem, czy od dostawców np. internetu, telewizji kablowej, firm które korzystają z części wspólnych i posiadają zamontowane na stałe jakieś urządzenia typu skrzynki rozdzielcze (klatki schodowe, piwnice) można ządać opłat za korzystanie z tych części,jezeli tak to na jakiej zasadzie zawrzeć umowy. Dziękuję.

wilkowyje40

[cite] grazyna35:[/cite]Dzień dobry zwracam się z pytaniem, czy od dostawców np. internetu, telewizji kablowej,
firm które korzystają z części wspólnych i posiadają zamontowane na stałe jakieś urządzenia typu skrzynki rozdzielcze (klatki schodowe, piwnice)
można ządać opłat za korzystanie z tych części,jezeli tak to na jakiej zasadzie zawrzeć umowy. Dziękuję.

Jak najbardziej, że można zwłaszcza za prąd,
który czerpią z ADM do swoich urządzeń ( na podstawie mocy tych urządzeń).

owner

Jak najbardziej - nie można, jeżeli operatorzy świadczą usługi na wniosek właściciela lub użytkownika nieruchomości.
Zwrot kosztów zużytej energii elektrycznej to nie są opłaty za korzystanie z części wspólnych (klatki schodowe, piwnice).

Ustawa Prawo telekomunikacyjne:

Art. 140. 1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.

2. Warunki korzystania z nieruchomości przez operatora ustala się w umowie, która powinna być zawarta w terminie 30 dni od dnia wystąpienia przez operatora o jej zawarcie.

3. Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.

Opłata za korzystanie z nieruchomości przysługuje wtedy, gdy np. przez jedną nieruchomość przechodzą przewody, służące użytkownikom innej nieruchomości.

koziorozka

właśnie gadałam z człowiekiem od kablówki. Prąd biorą z własnego podlicznika - jak okablowali blok, to w tablicy (szafka) elektrycznej zamontowali własne ustrojstwo i płacą bezpośrednio elektrowni.

wilkowyje40

Art. 140. 1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.

Nie może zabronić , a to oznacza, że takie "umożliwienie" może być odpłatne.
Podobnie jak ze służebnością może być nieodpłatna i może być odpłatna.
Patrzenie przez czubek własnego nos nie przystoi snobom.

Prąd biorą z własnego podlicznika - jak okablowali blok,
to w tablicy (szafka) elektrycznej zamontowali własne ustrojstwo
i płacą bezpośrednio elektrowni.

To jest optymalne rozwiązanie.

owner

[cite] wilkowyje40:[/cite]Nie może zabronić , a to oznacza, że takie "umożliwienie" może być odpłatne.

[align=right](...) admin[/align]
grazynie35 polecam zastanowić się nad znaczeniem ust. 3 artykułu 140 ustawy.

a-z

Czy ten artykuł z ustawy dotyczy również internetu?

Zarządca

[cite] wilkowyje40:[/cite]

Art. 140. 1. Właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości jest obowiązany umożliwić operatorom oraz podmiotom, o których mowa w art. 4 pkt 1, 2, 4, 5 i 8, instalowanie na nieruchomości urządzeń telekomunikacyjnych, przeprowadzanie linii kablowych pod, na albo nad nieruchomością oraz umieszczanie tabliczek informacyjnych o urządzeniach, a także ich eksploatację i konserwację, jeżeli nie uniemożliwia to racjonalnego korzystania z nieruchomości.

Nie może zabronić , a to oznacza, że takie "umożliwienie" może być odpłatne.
Podobnie jak ze służebnością może być nieodpłatna i może być odpłatna.

Cytowany już art. 140 pkt3 daje odpowiedź na postawione pytanie:

[cite] owner:[/cite]

3. Korzystanie z nieruchomości, o której mowa w ust. 1, jest odpłatne, chyba że linia lub urządzenia telekomunikacyjne służą zapewnianiu telekomunikacji właścicielowi lub użytkownikowi nieruchomości, na ich wniosek.

grazyna35

Fajnie , ile osób tyle opinni. Moze ktoś mi podpowie od czego zacząć.Dostawca tv.kablowej i internetu wszedł na teren bloku kiedyś jeszcze kiedy nie tworzyliśmy wspólnoty mieszkaniowej.Co dalej?

koziorozka

ma własny podlicznik, czy to wm płaci za prąd pobierany przez dostawcę kablówki?
I pamiętaj, że jak dostawca zapłaci wm, to wm zapłaci podatek

Zarządca

Pomocne orzecznictwo:
z uzasadnienia wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 30 marca 2009 roku, sygn. akt: I SA/Rz 803/08:



"instytucja "refakturowania" nie znajduje uregulowania w przepisach prawa krajowego. Mianem refakturowania organy podatkowe oraz sady zwykłe określać czynność przeniesienia ciężaru ekonomicznego związanego z nabyciem usług na inny podmiot, jednocześnie uznając powyższe za czynność podlegającą opodatkowaniu na gruncie podatku od towarów i usług. Ugruntowana praktyka uzależniła możliwość refakturowania od spełnienia niezbędnych warunków;

1. przedmiotem refakturowania są usługi,

2. z usługi nie korzysta podmiot, a jeżeli tak to tylko w części, na który wystawiana jest pierwotna faktura, lecz wyłącznie, czy też przede wszystkim podmiot trzeci - odbiorca finalny,

3. odsprzedaż musi być dokonana po cenie zakupu,

4. podmiot który dokonuje refakturowania, wystawia na rzecz nabywcy fakturę z uwzględnieniem tej samej stawki VAT, która widnieje na fakturze pierwotnej,

5. zastrzeżenie o refakturowaniu danej czynności musi być zawarte w umowie między kontrahentami.
(...) Z przepisu tego wynika, ze w przypadku gdy podatnik działając we własnym imieniu, ale na rzecz osoby trzeciej, bierze udział w świadczeniu usług, przyjmuje się, że podatnik ten sam otrzymał i wyświadczył te usługi. "

Orzeczenie na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:
http://zarzadca.pl/interpretacje-podatkowe/601-i-sa-rz-803-08-wspolnota-lokalowa-rozliczenie-mediow-pomiedzy-wspolnota-a-czlonkami-wspolnoty.html