odszkodowanie za sufit

mamamag

Mieszkam w budynku z reklama diodowa na dachu (byla uchwala), na ostatnim pietrze. Teraz od tej reklamy zwalil mi sie sufit (zarwał sie tynk w 1/4 wielkosci sufitu). Zarzadca odeslal mnie do wykonawcy reklamy. Widze, ze miga sie, nie jest w ogole zainteresowany, podobnie wykonawca reklamy. Wprawdzie mam ubezpieczone mieszkanie ale chcialabym wiedziec co moge zrobic aby wyegzekwowac odszkodowanie. Zatrudnic inspektora do wyceny i wystąpić pisemnie o odszkodowanie do Zarzadcy/Wspolnoty? A jesli nie zaplaca to do sadu cywilnego? Dodam, ze spadajacy tynk uszkodzil panele i tapete. Bede wdzieczna za fachowe porady.

akera

Witam,

jesli mieszkanie jest ubezpieczone to najszybciej, najprosciej i najtaniej jest skorzystac z polisy (jesli obejmuje ona taka szkode).

Jesli nie to wystapic w procesie cywilnym ale trzeba wiedziec kto tak naprawde zawinil, trzeba przygotowac sie na pewne wydatki i czas na rozstzygniecie sprawy przez sad plus ewentualne odwolania.
Wykonawca reklamy moze twierdzic ze wykonal i zamontowal reklame zgodnie z warunkami jakie dostal od zarzadcy i jest czysty.
Zarzadca moze twierdzic ze warunki byly ok ale to montaz byl nieodpowiedni albo reklama wykonana niezgodnie z warunkami (np za duza albo za ciezka).
Pozwac nalezy winowajce zatem najpierw trzeba ustalic podmiot ktory zawinil.
Czyli rzeczoznawca (koszty wlasne) powinien ustalic (na podstawie ogledzin oraz warunkow instalacji tej anteny wydanych przez zarzadce- pytanie czy je dostanie od instalatora lub zarzadcy)
kto zawinil i ten podmiot podac do sądu.

Po pewnym czasie sprawa powinna byc rozstrzygnieta na twoja korzysc i koszty rzeczoznawcy oraz naprawy sufitu powinny zostac zwrocone przez winowajce.
Ale tu trzeba sie uzbroic w cierpliwosc.

AKERA

Zarządca

Moim zdaniem należałoby pozwac wspólnotę mieszkaniową przypozywając jednocześnie właściciela anteny.
Kwestię tę reguluje art. 84 k.p.c.:

§ 1. Strona, której w razie niekorzystnego dla niej rozstrzygnięcia przysługiwałoby roszczenie względem osoby trzeciej albo przeciwko której osoba trzecia mogłaby wystąpić z roszczeniem, może zawiadomić taką osobę o toczącym się procesie i wezwać ją do wzięcia w nim udziału.

§ 2. W tym celu strona wnosi do sądu pismo procesowe wskazujące przyczynę wezwania i stan sprawy. Pismo to doręcza się niezwłocznie osobie trzeciej, która może zgłosić swe przystąpienie do strony jako interwenient uboczny.



Na tym etapie powoływanie rzeczoznawcy raczej odradzam, ponieważ jego opinia nie ma takiej mocy jak w przypadku biegłego sądowego. Może jedynie wystapic w procesie jako świadek.

pejter

Ja bym zerknął jeszcze do tej uchwały wspólnoty zezwalającej na montaż reklamy, może są w niej jakies obostrzenia, do których nie zastosował się wykonawca? Jeśli tak, to wiedziałbyś, że do niego należy zwrócić się z roszczeniem.

reston

Mieszkanie jest ubezpieczone, więc najprościej zgłosić bezpośrednio do ubezpieczyciela, ubezpieczyciel będzie miał regres do wspólnoty.

Zarządca

Jeżeli jest ubezpieczone, to rzeczywiście sprawa jest prosta a nad regresem będzie zastanawiał się ubezpieczyciel.