zmiana właściciela

vanilla

Witam , mamy Zarząd 5 osobowy potwierdzony notarialnie składający się z 7 właścicieli. W składzie Zarządu jest osoba, która przepisała swoje mieszkania składające się z dwóch mieszkań( X i Y) ( darowizną (X)) dla jednego dziecka a (darowizną i służebność(Y)) dla drugiego dziecka.Obecnie,ta osoba zamieszkuje w lokalu (Y) i została pełnomocnikiem właścicieli podarowanych mieszkań . Czy jako osoba, która nie jest już właścicielem w/w 2 mieszkań jest jeszcze członkiem Zarządu czy już nie ? Czy automatycznie w skład Zarządu wchodzą za nią dzieci będące właścicielami w/w mieszkań ? Czy Wspólnota musi nowych właścicieli, powołać do Zarządu w miejsce poprzedniego właściciela ? Dziękuję za szybką odpowiedź.Pozdrawiam:bigsmile:

themoth

Art. 20.1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.

czy to jest odpowiedź na twoje pytanie?

wg mnie nie ma potrzeby nic robić

Zarządca

[cite] vanilla:[/cite]Witam , mamy Zarząd 5 osobowy potwierdzony notarialnie składający się z 7 właścicieli.

Jak mam rozumiec, że zarząd jest |potwierdzony notarialnie"?
Czy można prosic o zacytowanie tej uchwały?

Członkiem zarządu może byc osoba fizyczna spoza grona właścicieli, chyba że dokonalicie Państwo w uchwale o zmianie sposobu zarządu zmian w tym zakresie.

[cite] vanilla:[/cite]
Czy automatycznie w skład Zarządu wchodzą za nią dzieci będące właścicielami w/w mieszkań ?

Nie, do zarządu "nie wchodzi się automatycznie", o osobie członka zarządu decydują właściciele w formie uchwał.

[cite] vanilla:[/cite]Czy Wspólnota musi nowych właścicieli, powołać do Zarządu w miejsce poprzedniego właściciela ?

Co do zasady nie, jednak proszę zacytowac treśc uchwały o powołaniu zarządu (potwierdzonej notarialnie).

vanilla

Dzięki - themoth :bigsmile:
Jeszcze w nawiązaniu do poprzedniego pytania, czy Wspólnota może zawiesić członka Zarządu(votum nieufności), jeśli jest on osobą konfliktową, działającą na szkodę Wspólnoty.Wyjaśniam np. pisze anonimy ( bez pieczątki i podpisów właścicieli ) podszywając się pod Wspólnotę , a gdy okażą się nieprawdą to się wszystkiego wypiera " w żywe oczy ".......Pozdrawiam

owner

Zawieszenie nic Wam nie da. Nie lepiej od razu odwołać?
Czy możesz odpowiedzieć na pytania Zarządcy?

vanilla

Co do zasady nie, jednak proszę zacytowac treśc uchwały o powołaniu zarządu (potwierdzonej notarialnie).

"Uchwała w sprawie:powołania Zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej
Na podstawie ustawy z dnia 24 czerwca 1994 roku o własności lokali (Dz.U.Nr.85 poz.388 z późn.zmianami ) Wspólnota Mieszkaniowa uchwala co następuje : Powołuje się Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przy........ ul........ w ........... w osobach: ( wymienione 5 kolejnych nazwisk i zaznaczone adresy zamieszkania).Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.Na wniosek 7 właścicieli , w trybie art.23 ust.2a Ustawy o własności lokali, wprowadzono zasadę głosowania, że na jednego właściciela przypada jeden głos.Wniosek stanowi załącznik do niniejszej uchwały.W głosowaniu jawnym uchwała ta zapadła ilością 7 głosów .Pozostałe uchwały według oświadczenia Przewodniczącego nie wymagają aktu notarialnego."

Te 5 kolejnych nazwisk to nazwiska włascicieli . Pozdrawiam i dziękuję

Zarządca

Z tej uchwała nie wynika, aby zarząd musiał działac wyłącznie w 7-mio osobowym składzie oraz, aby jego członkami mogli byc wyłącznie właściciele lokali.

Przeniesienie własności lokali nie ma zatem wpływu na status członka zarządu.