księgowość

wspólnota 80

Chciałam się dowiedzieć, o kompetencje osoby prowadzącej rachunkowość we wspólnocie mieszkaniowej. Czy taka osoba musi posiadać jakieś szczególne uprawnienia, certyfikaty czy może to być osoba, która posiada wykształcenie wyższe ekonomiczne i sama mogłaby prowadzić taką księgowość, jest członkiem zarządu, ale nie prowadzi usług w zakresie rachunkowość.

andrzej 55

Nie ma żadnych wymagań szczegółowych względem osoby która prowadzi księgowość wspólnoty mieszkaniowej. Po prostu musi się na tym znać. Jeżeli się nie zna to na tym straci tylko WM.
Pozdrawiam.

Zarządca

Do prowadzenia ewidencji pozaksięgowej wspólnoty mieszkaniowej nie są potrzebne uprawnienia do usługowego prowadzenia ksiąg rachunkowych.

Również sporządzanie deklaracji podatkowych nie wymaga dodatkowych uprawnień, jeżeli dokonują tego członkowie zarządu w imieniu wspólnoty mieszkaniowej.

Przepis art. 2 ust. 1 pkt 3 ustawy o doradztwie podatkowym stanowiący m.in., że do sporządzania deklaracji podatkowych wspólnoty (PIT, CIT) w imieniu i na rzecz podatników, płatników i inkasentów zeznań i deklaracji podatkowych wymagane są uprawnienia nie ma wówczas zastosowania.

eedo

Zarząd jest obowiązany prowadzić dla każdej nieruchomości wspólnej, określoną przez wspólnotę mieszkaniową, ewidencję pozaksięgową kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz zaliczek uiszczanych na pokrycie tych kosztów, a także rozliczeń z innych tytułów na rzecz nieruchomości wspólnej - art. 29 ust.1 ustawy o własności lokali.

Za utrzymanie własnych lokali każdy z właścicieli odpowiada osobiście, a wydatki te nie stanowią kosztu zarządu nieruchomością wspólną.
Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości.

Wspólnota mieszkaniowa zarządza wspólnym majątkiem właścicieli lokali (nieruchomością wspólną), nabywa prawa i zaciąga zobowiązania. Za zaciągnięte zobowiązania wspólnota odpowiada osobiście.