udział w nieruchomości
malgic
Użytkownik
Proszę o wyprowadzenie z błędu jeśli w nim tkwię:sad:
Zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy o własności "do lokalu mogą przynależeć jako części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".
Zgodnie z art. 3 ust. 2 Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Zgodnie z art. 3 ust. 3 Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
W naszej nieruchomości właściciele mają mieszkanie, piwnice i komórki. Te ostatnie stoją obok budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej. Ustalając udział w nieruchomości (zgodnie zresztą z aktami notarialnymi i dokumentacją techniczną budynku) uwzględniłam metraż tych komórek. Niektórzy właściciele uważają że błędnie bo wspólnota nie inwestuje w te komórki a jakby bierze za nie pieniądze. Poza tym moje wątpliwości wzbudził też art. 3 ust. a zwłaszcza końcówka tj. nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Czy prawidłowo ustaliłam udział ?
Zgodnie z art. 2 ust. 4 ustawy o własności "do lokalu mogą przynależeć jako części składowe, pomieszczenia, choćby nawet do niego bezpośrednio nie przylegały lub były położone w granicach nieruchomości gruntowej poza budynkiem, w którym wyodrębniono dany lokal, a w szczególności: piwnica, strych, komórka, garaż, zwane dalej "pomieszczeniami przynależnymi".
Zgodnie z art. 3 ust. 2 Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz część budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Zgodnie z art. 3 ust. 3 Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
W naszej nieruchomości właściciele mają mieszkanie, piwnice i komórki. Te ostatnie stoją obok budynku mieszkalnego w zabudowie szeregowej. Ustalając udział w nieruchomości (zgodnie zresztą z aktami notarialnymi i dokumentacją techniczną budynku) uwzględniłam metraż tych komórek. Niektórzy właściciele uważają że błędnie bo wspólnota nie inwestuje w te komórki a jakby bierze za nie pieniądze. Poza tym moje wątpliwości wzbudził też art. 3 ust. a zwłaszcza końcówka tj. nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Czy prawidłowo ustaliłam udział ?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Natomiast częścią wspólną są te części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Jak sie nie pomyliłaś to tak.
Chyba wm sprząta tez przy tych komórkach?
Jak macie ubezpieczenie OC, to też z nimi chyba?
A jak nad nimi dach zacznie przeciekać, to każdy nad swoją będzie łatał?
A na serio: nie łam się, jak ci radzi prezes. Jak przeorzesz ugór, to potem może łatwiej będzie? A jak zrezygnujesz, to to, co się nauczyłaś tylko będzie przeszkadzać, bo za mądra będziesz i upierdliwą sąsiadką dla nowego zarządu się staniesz